成都時代尊邸西部金融中心57萬平方米商業地產項目分析（21頁）.ppt
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成都時代尊邸西部金融中心57萬平方米商業地產項目分析（21頁）.ppt
1、九龍倉時代豪庭介紹 四川中原事業一部 chengdu2010.3 九龍倉 時代尊邸 項目基礎資料項目基礎資料 Part 1 未售部分未售部分 13棟棟 12棟棟 11棟棟 10棟棟 9棟棟 8棟棟 未未 推推 出出 已推出 未推出 占地面積：7.06 萬方 建筑面積：57萬方，其 中住宅24.9萬方 一二期銷售部分，目前僅剩余一棟多房源，面積段為160-210平米。 三期三期 目前在售三期基礎資料 未推出部分： 未推出部分 基礎資料： 7號樓 6號樓 5號樓 三期占地：47畝 戶數：5-7號樓474戶 總樓層：5號樓43層、6號樓40層、7號樓37層 主力戶型面積：約210三房兩廳三衛+保姆房
2、，160 三房兩廳三衛+保姆房 梯戶：三梯四戶 出入口：2個，10號樓與11號樓之間；7號樓與8號樓之間 建筑密度：31% 車位比 1：0.75 綠地率：35% 5-7公攤：18% 交房時間：待定 項目核心賣點項目核心賣點 Part 2 地段優勢，地處東大街，西部金融中心核心位置地段優勢，地處東大街，西部金融中心核心位置 本案本案 1、區域屬性處于西部金融中心東大街：國內外知名開發商紛紛進駐東 大街，新項目陸續開工，處于高速發展階段 新鴻基項目 成都環球貿易廣場 明宇實業 明宇金融廣場 鐵獅門項目 2007年底，四川提出著力打造“一樞紐、三中心、四基地”的發展戰略。明確提出把建設西部金融中心作
3、 為打造西部經濟高地 九龍倉，新鴻基，明宇，美國鐵獅門，華人置業， 花樣年數十家地產巨頭更云集于此，區域將打造成 為高度集約的第二代CBD，成為區域性的金融中 心。 東大街金融中心東大街金融中心 府南河府南河 水井坊遺址水井坊遺址 2、配套價值：項目周邊吃喝玩樂購住等配套完善，幵且具有獨特的歷史人文 價值 本案本案 春熙路春熙路 廊橋和香格里拉廊橋和香格里拉 蘭桂坊蘭桂坊 3 、地鐵價值“零距離”地鐵物業：地鐵2號線2012年通車以及東大街 沿線的道路改造，將加速東大街的快速發展 區域金融中心交通規劃 地鐵出站口，主干道交叉，交通體系完善。地鐵出站口，主干道交叉，交通體系完善。 4、品牌價值：九龍倉開發商的品牌 Code of this report | 11 九龍倉集團業務圖示 說明 二OO五年起，集團在內地多個城市共購入十九幅地塊作 發展用途。於二OO八年年底，應佔的土地儲備及投資物
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