中原地產(chǎn)京基100競標方案（66頁）.ppt

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中原地產(chǎn)京基100競標方案（66頁）.ppt

1、Code of this report | 1 Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。京基金融中心A塔寫字樓技術(shù)標京基金融中心A塔寫字樓技術(shù)標項目租賃策劃方案 Code of this report | 2 項目印象京基金融中心京基金融中心 439439米米深圳第深圳第 1 1 高樓高樓世界上世界上最最高的綜合體之一高的綜合體之一全球第全球第 8 8 高建筑杰作高建筑杰作 Code of this repo

2、rt | 3 絕對地標絕對地標絕對領(lǐng)袖絕對領(lǐng)袖京基金融中心京基金融中心項目印象 Code of this report | 4 項項目目簡簡析析 Code of this report | 5 項目簡析京基金融中心項目位于深圳最繁華的羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心，毗鄰深南大道，地下一層聯(lián)通京基金融中心項目位于深圳最繁華的羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心，毗鄰深南大道，地下一層聯(lián)通地鐵一號線大劇院站，交通十分便利。地鐵一號線大劇院站，交通十分便利。北北 Code of this report | 6 項目簡析地鐵地鐵1 1號線、號線、2 2號線東延線均設(shè)大劇院站（兩個獨立站點，可互相聯(lián)通、換乘）

3、，號線東延線均設(shè)大劇院站（兩個獨立站點，可互相聯(lián)通、換乘），1 1號線大劇號線大劇院站與本項目通過地下通道接駁，設(shè)計客流量為院站與本項目通過地下通道接駁，設(shè)計客流量為4436844368人次人次/ /小時。小時。 Code of this report | 7 項目簡析京基金融中心經(jīng)濟指標：京基金融中心經(jīng)濟指標：占地面積占地面積 42353.96 42353.96 計容積率建筑面積計容積率建筑面積 477092 477092 其中：其中：A A塔辦公塔辦公 175547 175547 0505- -7272層層酒店酒店 46495 46495 7575- -9898層層商業(yè)商業(yè) 69792 69792 1 1- -4 4層層住宅住宅 95990 95990 商務(wù)公寓商務(wù)公寓 32408 32408 建筑高度建筑高度 A A塔塔439439米、住宅米、住宅100100米、商業(yè)米、

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