中原首席大上海城商業綜合體項目策劃全案（48頁）.ppt
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中原首席大上海城商業綜合體項目策劃全案（48頁）.ppt
1、參考案例一參考案例一 大上海城總投資逾15億，總占地面積103畝，總建筑面積達32萬平方米， 首期于2007年4月28日開業，開業面積12萬平方米。 1區上海商城集合潮流驛站及中國零售業頂級連鎖品牌力量，陳列不同 特色的時尚概念店和專賣店，首發中國最前沿的服裝、服飾資訊，匯集中 原最具特色的精粹商品，是時尚、個性潮流的發源地。服裝、服飾、運動 休閑等，以全新的消費體驗打造都市新銳風尚。 2區金街步行街呈雙首 層式建筑，東西連綿 430米， 南北迂回280 米，世界各地 風味小吃，咖啡酒吧、中西 式快餐，主題餐廳等不同異 域品牌的餐飲、酒吧錯落分 布在美食酒吧街至城市舞臺 之間，傳遞大眾美食、休
2、閑、 娛樂的生活方式。 3區家電數碼娛樂城集合國內頂級家電數碼連鎖機構，健身、休閑會所， KTV、夜總會、電影院線等業態的組合打造中原最大的不夜城，24小時不間 斷營業，如同置身另一個世界的浪漫空間。享受休閑娛樂的美好生活。 全國省會級城市 唯一在核心商圈 規模最大的SHOPPING MALL 業態平面圖 1區 購物 現已開業部分品牌： 滔搏運動、屈臣氏、國美電器、迪信通 歐米茄、積家、帝舵、 ONLY、LILANZ、OCHIRLY、 VEROMODA、JACK當沒有實 現時，顧客就不滿意。 期望型需求期望型需求 提供給顧客一些完全出乎意 料的產品屬性，使顧客產生 驚喜。當其特性不充足時， 并且是無關緊要的特性，則 顧客無所謂，當產品提供了 這類需求中的服務時，顧客 就會對產品非常滿意。 興奮型需求興奮型需求 顧客需求描述方法 業態定位業態定位 目前來看，本項目商業分為兩個部分，從動線上來講，人流組織難以形成流暢的互補性。 如果，把他們作為兩個獨立的整體來考慮，河邊酒吧街區商業氛圍較弱，難以形成規模。 商業街區目前僅從平面上來看，人流組織是否能夠順暢，另外，建筑設計是否能夠滿足經營業 態的需求。這都需要詳細的資料充分了解項目后進行考慮。
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