河南安陽聶村房地產住宅項目市場可行性報告（36頁）.doc
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河南安陽聶村房地產住宅項目市場可行性報告（36頁）.doc
1、 安陽安陽聶村聶村項目市場項目市場 可行性報告可行性報告 1 1 宏觀環境分析宏觀環境分析 . 3 3 1.1 安陽市基本情況. 3 1.11 城市概況 . 3 1.12 交通情況 . 4 1.13 產業結構介紹 . 4 2.14 城市資源特征 . 4 1.2 安陽市經濟狀況. 5 1.21 安陽三產結構 . 5 1.22 安陽 GDP 增長及人均 GDP . 5 1.23 安陽人口及投資增長. 6 2.2.全國房地產行業發展分析全國房地產行業發展分析 . 6 6 2.1 行業政策 . 6 2.1.1 土地政策 . 6 2.1.2 貨幣政策 . 7 2.1.3 稅費政策 . 7 2.1.4 房
2、貸政策 . 8 2.1.5 銷售管理政策 . 9 2.1.6 其他政策 . 9 3.11 整體格局： . 10 3.12 城市規劃： . 11 3.13 房地產市場投資額 . 11 3.14 房地產開竣工面積及土地供應 . 12 3.15 商品房銷售 . 12 3.2 安陽房地產市場發展趨勢 . 14 3.21 市場劃分 . 14 3.22 各區域在售項目 . 15 3.33 在售項目情況 . 15 3.3 安陽房地產市場小結 . 22 4 4 板塊市場分析板塊市場分析 . 2323 4.1 區域住宅市場成長情況 . 23 4.11 地塊區域分析 . 23 4.2 區域內市場產品特征 . 24
3、 4.21 戶型特征 . 24 4.22 客戶特征 . 25 5 5 項目擬定方案項目擬定方案 . 2626 5.1 項目地塊 . 26 5.11 地塊指標分析 . 26 5.12 地塊四至分析 . 27 5.13 地塊現狀 . 27 5.14 地塊配套 . 29 5.2 項目 SWOT 分析. 29 5.3 項目定位方案. 30 5.31 定位關鍵點把握 . 30 5.32 市場定位 . 31 5.32 物業定位 . 31 5.33 客戶定位 . 32 5.34 戶型配比定位 . 32 5.35 價格定位 . 33 1 1 宏觀宏觀環境分析環境分析 1.11.1 安陽市基本情況安陽市基本情況 1 1.11 .11 城城市概況市概況 安陽市豫北經濟圈核心，地處山東省、山西 省、河北省、河南省四省毗鄰處。距離鄭州 187 公 里，距離石家莊 225 公里，全市總人口 542 萬人， 其中城鎮
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