河南省范縣迎賓館豫港商城招商運營提案(49頁).doc
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河南省范縣迎賓館豫港商城招商運營提案(49頁).doc
1、 范縣迎賓館豫港商城范縣迎賓館豫港商城 招商運營提案招商運營提案 總總 綱綱 我們我們瑞和瑞和的的運作運作思路:思路: 精心準備、高唱實打、團隊合作、精心準備、高唱實打、團隊合作、滲透滲透執行、全面勝利執行、全面勝利 我們要做的事:我們要做的事: 圍繞招商目標的整體解決方案圍繞招商目標的整體解決方案系統展開系統展開 我們要達到的目標:我們要達到的目標: 實現實現開業開業招商招商 8 80%0%,力爭,力爭 100%100%。為。為商城商城開業運營奠定堅實基開業運營奠定堅實基 礎。礎。 國內商業地產概況國內商業地產概況 商業地產案例解析商業地產案例解析 范縣經濟及商業概況范縣經濟及商業概況 本案
2、概況及現狀本案概況及現狀 本案本案 SWOT 分析分析 商業定位商業定位 招商策劃招商策劃 招商招商計劃及執行方案計劃及執行方案 租金租金策略策略 廣告策略廣告策略 費用預算費用預算 商業運營策略商業運營策略 國內商業國內商業地產概況地產概況 中國商業房地產總體特征中國商業房地產總體特征 第一是起步晚,第二是發展快,第三是潛力大。2000 年起,商業房地產首先在北京、上海、廣州等幾個經濟高度發達的地區興起。2001 年 以后,我國商業房地產投資年增長率達到了 33%,增長的速度遠遠的超過了國民經濟的增長速度。隨著中國全面加入 WTO, 北京奧運的臨近,還 有國家經濟迅速發展的情況下,中國正在成
3、為全球最大的商業房地產市場。中國商業房地產快速發展的核心動力一有宏觀經濟發展,居民生活水 平提高。動力二是城市政府部門重視鼓勵現代服務業。動力三是中國城市化進程加快,城市不斷拓展。 近年來我國城鎮居民人均可支配收入以較快的速度增長。從而帶動了商業的發展,結果表現為商業地產投資額的快速增長。中國各城市不斷 鼓勵推進城市商業的規模化發展,從而拉動了城市商業地產的發展。現在城市化建設正在加速,不斷拓展的城市直接刺激了城市商業房地產的發 展。 中國商業房地產宏觀政策的分析中國商業房地產宏觀政策的分析 第一:金融管制全面放開,迎來了融資多元化。2006 年我國根據加入 WTO 的相關要求,將對金融管制全面放開,各種背景的外資金融機構的 入境,促使房地產融資模式、投資模式多元化,推動中國房地產市場金融年的到來。使房地產業正在由土地運營金融運營轉變。 第二:規范外資的意見形成利好環境。7 月 24 日,