soho天都商業地產項目招商方案（13頁）.doc
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soho天都商業地產項目招商方案（13頁）.doc
1、 “SOHO 天都天都”項目招商方案項目招商方案 一、一、 項目簡介項目簡介 SOHO 天都項目位于長沙市城區三一大道與車站北路交匯處，周邊人流、車流較大，位置較優越，南面為“南 方航空大廈” 、 “中國工商銀行” 、 “新家園” 、 “國防科技大學” “金匯大酒店” 、 “金海大酒店” ；旁邊為“開福區國家 稅務局” ， 后面為 “長沙市消防支隊” ； 正對面是 “省直工委幫扶中心 （在建） ” ， 周邊商業基本已成型； 一樓商業 3946.6 ，層高 4.5 米，大多為單獨臨街門面(160-230 )為主，二樓商業裙樓 2535.6 , 可自由分割(如 1500 起), 三 樓商業裙樓 5
2、495.6 , 可自由分割(如 2000 起), 四樓商業裙樓 5495.6 , 可自由分割(如 2000 起), 二至四 層裙樓層高均為 4.5m，四層以上為住宅、寫字樓、公寓，一至四層上下均有多部電梯及垂直樓梯，地下一、二層有 大型停車場，共有約 365 個停車位，出入口便利，商業用房室內柱分布均勻、有規則，消防、水電、燃氣、排煙系 統、停車場等配套設施齊全，基本按商業地產要求建造，實為購物、娛樂、休閑、餐飲、酒店、辦公等行業理想的 商業經營場所。 二、二、 項目周邊市場或同類型項目商業租售價格調查項目周邊市場或同類型項目商業租售價格調查 客戶名稱 租賃面積 層 高 租 價 （元/月） 售
3、價 （萬元） 合同期 免租期 遞增方式 交租方式 押 金 伍家嶺商 業廣場（臨 街門面） 56-80 (一樓) 6 米 (一樓) 120(一樓) 40(二樓) 2.2 萬(一樓) 2 年 6 個月 第三年開始每 年遞增 5% 一季度一付 一月租金 東方銀座 150 - 230 (一樓) 6.6 米 (一樓) 110(一樓) 35(二樓) 27(三樓) 21(四樓) 2.08 萬(一 樓) 5-10 年 2 個月 第三年開始每 年遞增 5% 同上 同上 佳 天 國 際 新 城 150 - 240 (一樓) 6 米 (一樓) 150(一樓) 60(二樓) 50(三樓) 2.8 萬(一樓) 5-10 2-4 個月 第三年開始每 年遞增 5% 同上 同上 上東印象 80 - 120 (一樓) 5.2 米 (一樓) 105(一樓) 50(二樓) 40(三樓) 30(四樓) 不銷售 只租 5-10 2
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