安徽玖隆國際主力店商業地產定價方案與招商政策（6頁）.doc
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安徽玖隆國際主力店商業地產定價方案與招商政策（6頁）.doc
1、 1 玖隆國際主力店定價方案與招商政策 1、 招商對象招商對象 玖隆國際主力店招商對象為國際國內知名大型超市、百貨 店、電器連鎖店，餐飲連鎖，娛樂以及安徽運營成功的各大品 類品牌。 2 2、 招商原則招商原則 品牌選擇順序為國際品牌，國內品牌，區域品牌，安徽品牌 3 3、招商定價與招商政策思路招商定價與招商政策思路 1） 、根據目前進駐蒙城市場國際與國內品牌定價標準與招商政 策，參考項目在蒙城的目前狀況，以及給各大品類主力店位置 而制定定價與招商政策。 2） 、將主力店品類細分為大型超市與百貨，電器、百貨品牌店、 娛樂、餐飲、兒童游樂場、咖啡廳及生活配套設施等。 4、 主力店各大品類租金與招商
2、政策主力店各大品類租金與招商政策 1)、大型超市與百貨店。、大型超市與百貨店。5000 平米以上。平米以上。 合作模式：租賃，保底提點， 合作年限：15-20 年 招商定價：待定 物業管理費：包含在租金里 收費面積標準：按照建筑面積計算 2 保證金：一年房租，合同期結束后無息退還。 付款方式：半年付 免租期限：3-5 年 政府優惠政策：前幾年繳納的工商稅收安區域財政實得部 分按一定比例返還。年限與比例須與蒙城政府相關部門洽談而 定。 2） 、大型餐飲，休閑娛樂，文化體育用品連鎖） 、大型餐飲，休閑娛樂，文化體育用品連鎖 500 平米以上。平米以上。 包含品類：電影院，KTV，電玩，溜冰場等。
3、合作模式：租賃 合作年限：5-10 年 招商定價： 1-3 年按照 0.6 -1.0 元/天， 4-8 年期間每年遞增7%。 物業管理費：按實際面積計算或者包含在租金里。 收費面積標準：按照建筑面積計算 保證金：一年房租，合同期結束后無息退還。 付款方式：半年付。 免租期限：12 年 3） 、中型商戶，面積在） 、中型商戶，面積在 200 到到 500 平米。平米。 包含品類：專賣店，連鎖店，小型餐飲娛樂，小型百貨店等。 合作模式：租賃，提點 合作年限：1-3 年 招商定價： 1-3 年按照 0.8 -1.4 元/天， 4-8 年期間每年遞增7%。 物業管理費：按實際面積計算或者包含在租金里。 3 收費面積標準：按照建筑面積計算 保證金：一年房租，合同期結束后無息退還。 付款方式：半年付。 免租期限：12 年 4） 、小型商戶，面積在） 、小型商戶，面積在 200 平米以下。平米以下。包含
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