江西省東鄉縣中央購物公園商業地產招商思路方案（8頁）.doc
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江西省東鄉縣中央購物公園商業地產招商思路方案（8頁）.doc
1、東鄉中央購物公園招商思路方案東鄉中央購物公園招商思路方案 不要再拘泥于這個城市的現狀，因為明天一切將會改變！ 東鄉中央購物公園招商思路探討 一、簡介部分一、簡介部分 東鄉縣位于江西省東部，總面積 1270 平方公里，總人口約 426 萬。 東鄉物產豐富。地處贛東丘陵與鄱陽湖平原的過渡地帶，地勢平坦，多為 緩坡丘陵，適宜開發。東鄉區位優越，毗鄰鷹潭鐵路樞紐、昌北機場、南 昌港、九江港，地處南昌、撫州、鷹潭、上饒、景德鎮五市中心，距省會 南昌僅 96 公里。這里交通便利，浙贛鐵路復線、320 國道、滬瑞高速公路、 京福高速公路及東臨一級公路構成了交通大動脈，東通江浙、上海，南達 廣東、福建，西進內
2、地各省，北連昌九走廊，素有“贛東門戶”之美譽。 這里人居和創業環境俱佳，以爭創省級園林城市為目標，城市基礎設施得 到不斷完善，市容市貌得到較大改觀，城市化水平達到 356，城市綠 化率達到 21.5，投資軟環境得到極大的優化，非常適宜居家創業。 二、項目營銷的整體原則與思路二、項目營銷的整體原則與思路 在國內商業地產整體處于低谷的時期， 對于一個正處于高速發展中的三 線城市來說,如此大體量的復合型商業物業無疑充滿著更大的機遇和挑戰， 簡單的復制和模仿，最終將會被越來越理性的市場所顛覆，差異化、品牌 化將是本項目的出發點。 1、充分考慮多行為與商業的有機整合，既保障開發商的開發利益，又 要確保按
3、商業區模式進行商場動作； 2、充分考慮本案所處區域商業的特色與經營文化嫁接，創立本案的核 心商圈的競爭力； 3、售得出、租得滿、做得旺為大前提，對本案的投資者，租賃經營商 戶，服務的消費人群進行合理而準確的市場定位。 4、以“做得旺”為終極目標，進行招商定位，功能劃分和商戶組合； 以本案的目標消費群作為市場宣傳推廣的主要攻擊對象，強勢樹立本案品 牌形象； 5、優先引進核心主力店。設計具備自身特色的營銷策略，推出適合市 場的投資品種。 三、項目定位三、項目定位 1、市場定位 1.1 東鄉首家大型一站式中高檔購物休閑 MALL 項目定位：主題商業街商貿、旅游、文化窗口； 規劃定位：間間沿街鋪，戶戶招牌店 2.2 商業符號定位 項目符號：中央購物公園突出區域性 商業符號：中央購物公園突出商業性、現代性、領先性 3、形象定位 中央購物公園集購、食、娛、休為一體的新概念，建造立體步行街。強 調街鋪，
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