1、祥鴻營銷 1 金鵝福地項目招商方案金鵝福地項目招商方案 柳州市祥鴻房地產經紀有限公司 柳石路 69-2 號 簡介：柳州市祥鴻房地產經紀有限公司-2011 年成立；打造一個中高端地產服務平 臺，不懈提升內部運營管理、專業化服務水平，為廣大客戶提供專業、誠信、便捷、完善的地產行為全程服務；為房 地產事業打造陽光服務的知名品牌。我司目前涉及的地產業務包括地產銷售代理、商業地產招商運營、專業權證、地 產金融服務、等。通過誠信踏實的努力及自我積累不斷創新，成立了祥鴻裝飾公司，涉足并實現大型水產養殖業、休 閑娛樂山莊；我們尊重趨勢，主動應對和發現大環境下的新產物、新模式，致力于發現價值并創造價值！ 祥鴻營
2、銷 2 前言前言 近日，經實地考察貴司金鵝福地商業項目，并與相關領導深入交流，我司對該項目非常重視，多次組織業內 專家，就過去負責過的商業地產招商項目總結分析并進行頭腦風暴；就該項目形成初步建議與思路，待項目決策 后再進行系統分析。 目目 錄錄 一、一、招商項目概述招商項目概述 二、二、項目定位項目定位 三、三、招商物業情況招商物業情況 四、項目四、項目 SOTWSOTW 五、五、商業規劃商業規劃擬定擬定 六、六、招商準備及階級劃分招商準備及階級劃分 附：我司商家資源展示（部分）附：我司商家資源展示（部分） 祥鴻營銷 3 一、一、項目概述：項目概述： 金鵝福地項目位于柳州市飛鵝商圈老金鵝市場原
3、址，由柳州市國聯運輸有限責任公司和柳州祥運房地產有限公司聯 手合作，總投資約 11.47 億元人民幣，總用地面積 65 畝，總建筑面積 300000 多平方米，商業面積 5 萬多平方米，1000 多間 15 -40 4.5 米挑高的黃金旺鋪，2000 多個車位的大型停車場，總規模為原市場的 3 倍多。是西南地區目前唯 一的一家運貿商住一條龍的專業市場。項目由 5 棟建筑組成，1-3 層為商業，3 層以上為住宅，1 號樓為酒店辦公，其中 汽車南站候車廳、售票服務廳、發車站等占用建筑面積約 4000 。汽車南站也將由現在的國家二級客運站升級成為國家 一級客運站，現擬對項目 1-3 層約 5 萬平方米室內商場進行規劃招商。 二、二、項目定位項目定位 金鵝福地是老金鵝市場的全新升級版，將原平房棚戶式的舊形象，升級打造為面向全區、檔次更高、品種更全、環 境更佳的現代購物中心形象。新商場不但傳承原有商
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