湖南郴州市手機通訊市場商業地產招商方案（5頁）.docx
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湖南郴州市手機通訊市場商業地產招商方案（5頁）.docx
1、通訊市場招商方案 項目簡介及定位描述 一、 地理位置火車站核心商圈 郴州通訊市場位于郴州市商業最密集的商圈核心位置火車站廣 場西南面（原郴州特產交易大廈一至三層） 。火車站日人流量高達 5 萬多人次，加上周圍商業人流量；是商家必爭的戰略要地。 商業總面積：3187 平方米 商業總樓層：一至三層 二、 項目定位 1、總體定位描述 郴州通訊市場 集手機、有線電話、對講機、安防產品之成品、飾品、配件、維修， 一站式綜合市場 2、業態組合及功能分區： 樓層 經營品種 建筑面積（平方米） 1 層 品牌手機專賣店 中國移動、中國聯通 1099.23 2 層 手機成品專柜、有線電話成品 中國電信、中國鐵通
2、1043.76 3 層 手機、有線電話、對講機、安防產品 之飾品、配件、維修 1043.76 三、 郴州通訊產品市場分析 1、市區消費,(兩區) 郴州市區總人口：60 萬（本地常住人口）+40 萬（外地常住人口） =100 萬 人均通訊產品擁有率：50% 人均通訊產品使用周期：1 年 人均通訊產品消費金額：2000 元/部 每年市區銷售額:100 萬 X50%X2000 元=10 億元 2、半小時車程內,一市六縣消費 總人口：300 萬 人均通訊產品擁有率：25% 人均通訊產品使用周期：1 年 人均通訊產品消費金額：1500 元/部 根據以上指標計算，郴州市區每年通訊產品消費市場為： 每年近郊
3、銷售額:300 萬 X25%X1500 元=11.25 億元 備注：根據目前六縣一市的消費習慣，將選擇到郴州市區的通訊產品 市場消費。 根據以上消費力分析，預計郴州手機市場的整體市場容量：10 億 +11.25 億=21.25 億元 四、 郴州目前通訊市場的幾大缺陷 通訊市場的業態升級勢在必行 1、經營分散，缺少大型通訊賣場 2、缺少品牌商家，市場美譽度較差 3、經營管理混亂，無統一經營管理、統一推廣 4、產品規劃滯后，賣場形象差 五、本項目經營管理建議五大措施，打造郴州最大通訊市場 1：統一管理、統一推廣 2：專業經營管理顧問 專業手機品牌“恒波”強勢進駐！深圳龍勝通訊市場 3：成立通訊行業協會 發起人:郴州市華都房地產開發公司董事長谷文華先生 品牌通訊企業負責人,任協會會長，副會長，常務理事等職 該市場所有商家將成為郴州市通訊協會會員單位， 享有政府特殊優 惠政策。 4：專業物業管理公
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