廣東惠州金澤國際五金采購城商業地產招商銷售實施方案（53頁）.doc
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廣東惠州金澤國際五金采購城商業地產招商銷售實施方案（53頁）.doc
1、 1 金澤國際五金采購城金澤國際五金采購城 招商銷售實施方案招商銷售實施方案 深圳萬國房地產經紀有限公司深圳萬國房地產經紀有限公司 20072007- -2 2- -6 6 2 目目 錄錄 第一部分、推廣第一部分、推廣策略與策略與計劃計劃 第第二二部分部分 綜合綜合市場定位市場定位 第第三三部分部分 銷售對象銷售對象 第第四四部分部分 銷售計劃銷售計劃 第第五五部分部分 招商計劃招商計劃 第第六六部分部分 廣告宣傳廣告宣傳時間表時間表 第第七七部分部分 資金預算方案資金預算方案 第第八八部分部分 銷售價格表銷售價格表 第第九九部分部分 返租年限及投資回報返租年限及投資回報 第十部分第十部分 關
2、于我方的幾點建議關于我方的幾點建議 3 第一部分、推廣策略第一部分、推廣策略與與計劃計劃 一、推廣的策略一、推廣的策略 1 1、總策略、總策略 “打造粵東五金機電第一城” ，利用項目的稀缺、尊貴、私密性的優勢，突出本項目屬五金城的核心特質。 2 2、招商營銷策略、招商營銷策略 以較低租賃、銷售價格吸引深圳、東莞知名品牌商家，樹立項目價值標桿。然后以較高價格吸收中小業態實現 項目整體租賃價格。 3 3、推廣策略之一、推廣策略之一以片區價值帶動項目投資價值以片區價值帶動項目投資價值 由于該項目的價值，主要依托了惠州、河源及江西的價值。因此在市場推廣中，應充分整合地塊價值， 從而順理成章地帶出的獨特
3、投資價值。本項目所依托的地段價值, 從下面兩個層次進行挖掘。 整合惠州各轄區目標消費群資源 整合惠州、深圳、東莞、河源、江西的商務資源和地標資源； 整合項目本地生活資源； 4 圍繞項目市場推廣的主題來進行，而不能雜亂無章地拼湊。 4 4、推廣策略之二、推廣策略之二以跟莊品牌商家價值提升投資價值以跟莊品牌商家價值提升投資價值 品牌商家所到之處無不車水馬龍。 5.5.品牌戰略品牌戰略 以項目建立公司的品牌，通過產品品質導入企業。外企強勢搶灘惠州地產，打造粵東知名五金名城以項目建立公司的品牌，通過產品品質導入企業。外企強勢搶灘惠州地產，打造粵東知名五金名城. . 金澤實業的精神金澤實業的精神 締造城市配套新領域； 以堅持追求卓越，傳達專業服務品質。 金澤實業的形象金澤實業的形象 “金澤國際”代表價值，代表一種務實的服務態度 金澤實業的主張金澤實業的主張 城市建筑是城市的名片，建筑將載入歷史，今天
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