浮梁古城歷史文化旅游地產(chǎn)招商引資策劃方案（26頁）.doc
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浮梁古城歷史文化旅游地產(chǎn)招商引資策劃方案（26頁）.doc
1、 浮梁古城招商引資策劃浮梁古城招商引資策劃方案方案 招商引資是運用投資-融資、資本-負債結構的設計，整合旅游資源、土地資源、人力資源、 現(xiàn)金投資之間有機結構關系，項目主體資本構架與管理構架、投融資結構與程序模式，招商引資 模式與程序的設計與規(guī)劃，全面系統(tǒng)地制作分項目、子項目的商業(yè)計劃書、招商說明書，以及區(qū) 域或整體開發(fā)的可行性研究報告，而且招商運作也是與營銷相互配合、邊投資建設、邊營銷市場、 邊搞活動、邊接待客人，市場營銷與招商引資互相配合，逐步推進開發(fā)的升溫。浮梁古城需向全 國大規(guī)模招商，才可能完成 11.60 億元的總投資。 因此，我們的招商引資的模式是在投融資規(guī)劃基礎上，進行招商引資政策
2、、文件、活動、步驟、 組織管理等策劃和文件制作，從而全面系統(tǒng)地安排招商引資工作。 1、招商市場分析 （1）總項目招商市場 由于國家在發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)上加大了政策支持與資金支持力度，目前很多國家資本、民營資本、海 外資本等擁有機構均開始將目光投向旅游產(chǎn)業(yè)，雖然他們對旅游市場的了解還需要一個過程，但 如果嚴格按國際規(guī)范標準模式向他們進行重點推薦，眾多的投資機構定將做出正確選擇。因為這 個市場的潛力及其包容空間將很大，無論是上市公司，抑或是諸多有實力的機構已經(jīng)通過他們靈 敏的嗅覺感覺到了這個市場無比巨大的吸引力。 （2）分項目市場 即使從景德鎮(zhèn)地區(qū)現(xiàn)有的陶瓷工藝設計人員這一個較小的市場來看，就可發(fā)掘出眾
3、多的投資商， 何況國內(nèi)還有哪么多的瓷科研機構、瓷生產(chǎn)機構和瓷銷售機構，他們?nèi)绻麑Ω鞣猪椖克莸膬?nèi) 涵進行深入了解，必定會心甘情愿將資金投向一個既是他們畢生追求的事業(yè)，又可通過集聚效應 產(chǎn)生更多效益的項目中去。 2、招商引資的流程 招商引資的流程為： 1、對具體的項目制作商業(yè)計劃書 2、 具體事項進行評估，取得評估報告 3、 由專門的會計師事務所出俱審計報告 4、 由律師出俱法律意見書和律師工作報告 5、 做成投資價值報告 6、 辦理政府審批手續(xù) 7、 做成招商報告書 （1）商業(yè)計劃書（及可行性研究報告制作） 在項目設計基礎上，通過詳細的市場調(diào)查和統(tǒng)計分析，深入進行投入產(chǎn)業(yè)核算，結合營銷戰(zhàn) 略與管理運作模式設計，完成商業(yè)計劃書或可行性報告制作。該項報告，對進行招商引資、銀行 融資、國家扶持項目的立項申報和審批都非常有用。 （2）審計報告 由專業(yè)的會計師事務所對公司的財務狀況和經(jīng)營成果進行審
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