四川西充北城天街特色商業(yè)街地產(chǎn)項(xiàng)目招商方案(6頁).doc
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四川西充北城天街特色商業(yè)街地產(chǎn)項(xiàng)目招商方案(6頁).doc
1、一、北城天街商業(yè)街項(xiàng)目簡介一、北城天街商業(yè)街項(xiàng)目簡介 北城天街商業(yè)街是西充 2013 年重點(diǎn)建設(shè)工程,由金田房地產(chǎn)開 發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目位于西充北部新車商業(yè)核心地段,漢安 主干道側(cè),規(guī)劃五大主題,復(fù)合領(lǐng)先業(yè)態(tài),集購物、美食、娛樂、休 閑功能于一體,致力于打造西充規(guī)模最大的特色商業(yè)街。 項(xiàng)目于 2013 年底正式開工建設(shè),計(jì)劃于 年底交付使用。 二、項(xiàng)目特征分析二、項(xiàng)目特征分析 1、黃金地段: 業(yè)內(nèi)有一句名言: 投資商業(yè), 第一要素是地段、 第二要素是地段, 第三要素還是地段。地段決定了商鋪的性價(jià)比、商鋪的客流量及對消 費(fèi)群體的吸引力。 (1)項(xiàng)目地處西充發(fā)展規(guī)劃的核心區(qū)域,周邊商業(yè)氛圍
2、日益濃厚; (2)項(xiàng)目地理位置優(yōu)越,交通便利,位于安漢大道 (3)項(xiàng)目周邊有電力局、公安局、電信、移動(dòng)等機(jī)關(guān)單位,客流 量穩(wěn)定,有效提升項(xiàng)目周邊人氣; (4)西充的整個(gè)公交車線路有 30%的線路經(jīng)過本項(xiàng)目,交通十分 便捷。 2、配套完善: (1)項(xiàng)目配套設(shè)施方面,具備完善的水、電、暖、寬帶網(wǎng)接口、 電話接口等配套設(shè)施,為商戶提供良好的經(jīng)營條件,為消費(fèi)者提供冬 暖夏涼優(yōu)質(zhì)的購物環(huán)境; (2)社會(huì)配套:距離汽車東站 800 米,距離正中醫(yī)醫(yī)院 200 米; 距離張瀾小學(xué) 400 米;中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行、中 國工商銀行、農(nóng)村信用社距離項(xiàng)目均在 200 米之內(nèi); (3)物業(yè)配套:公司
3、組建專門的物業(yè)公司,對商戶進(jìn)行 24 小時(shí)服 務(wù),提供保安、保潔、設(shè)施維修、水電管理等服務(wù); 3、新興商圈: 項(xiàng)目由五大文化主題組成,是集購物、休閑、娛樂、美食等多功 能業(yè)態(tài)組成,多種復(fù)合業(yè)態(tài),互為依勢,有效互動(dòng),通過名吃、名品、 名店的加盟,將成為西充的城市核心商業(yè)街。 4、經(jīng)營理念: 中心商業(yè)街實(shí)行統(tǒng)一營運(yùn)規(guī)范,統(tǒng)一營銷策劃、調(diào)整品牌升級(jí)、 優(yōu)化經(jīng)營布局,保障物業(yè)管理,樹立和提升了中心商業(yè)街整體經(jīng)營形 象和檔次,為經(jīng)營者和消費(fèi)者營造了時(shí)尚、舒適、安全的經(jīng)營環(huán)境和 消費(fèi)環(huán)境。統(tǒng)一形象管理(店招統(tǒng)一規(guī)格、尺寸一致) ,統(tǒng)一招商管 理(在招商過程中著眼于長遠(yuǎn),兼顧到各業(yè)態(tài)、各商戶的經(jīng)營,使商 戶能夠共榮發(fā)展) ,統(tǒng)一經(jīng)營主題(項(xiàng)目總體上有個(gè)明確的定位,各 商業(yè)街區(qū)有自身的定位比如:孕嬰一條街等) ,統(tǒng)一物業(yè)管理(主要 是設(shè)備管理、工程管理、水電管理、治安管理、清潔衛(wèi)生管理) ,統(tǒng)