三峽福斯德廣場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商推廣方案（13頁(yè)）.doc

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三峽福斯德廣場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商推廣方案（13頁(yè)）.doc

1、三峽福斯德廣場(chǎng)招商推廣方案目目標(biāo)標(biāo) 11 月 28 日順利開(kāi)業(yè)，同時(shí)，招商開(kāi)展的同時(shí)，必須為營(yíng)銷(xiāo)后續(xù) 的帶租約式商鋪的發(fā)售預(yù)熱市場(chǎng)。 1、目標(biāo)分解：招商造勢(shì)期：6 月至 7 月 20 日，招商完成 20%。強(qiáng)勢(shì)招商期：7 月 21 日份至 9 月 30 日，招商完成 30%。開(kāi)業(yè)推廣期：10 月 1 日至 10 月 25 日，招商完成 10%。項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析三峽福斯德廣場(chǎng)位于萬(wàn)州商業(yè)最繁華的太白路，一期占地約 7 萬(wàn)余方，是以打造萬(wàn)州第一商業(yè)步行街為目的。它由八棟獨(dú)立的以廊橋相連接的單體建筑組成，建筑樓高七層，地上五層，地下二層。廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)定位為集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、旅游

2、觀光為一體的萬(wàn)州首家規(guī)模最大商業(yè)步行街式的休閑購(gòu)物中心。主體工程已于今年 3 月份完工，現(xiàn)已進(jìn)入一次裝修和設(shè)備設(shè)施安裝階段。前階段由于工程進(jìn)度較緩慢，加上萬(wàn)高國(guó)際崩盤(pán)對(duì)商業(yè)地產(chǎn) 市場(chǎng)的影響較大，使眾多投資者、經(jīng)營(yíng)者對(duì)本項(xiàng)目的信心不足，呈觀望狀態(tài)。現(xiàn)社會(huì)上關(guān)于本項(xiàng)目的謠言較多，對(duì)營(yíng)銷(xiāo)和招商工作均帶來(lái) 非常不利的影響。以現(xiàn)有的業(yè)態(tài)規(guī)劃來(lái)看，共有以下業(yè)態(tài)分布：一、二層：服裝服飾、日用百貨、兒童用品、鞋包及珠寶玉器、鐘表眼鏡、文體用品、家居用品、圖書(shū)音像、家電通訊，配套服務(wù) （如金融、郵政、中西快餐等等）。三、四、五層：品牌餐飲、快餐廳、西餐廳、茶樓、美容美體、 KTV

3、、俱樂(lè)部、保健洗浴、健身中心、書(shū)城、網(wǎng)吧、電玩、影樓、IT 等。（準(zhǔn)確業(yè)態(tài)請(qǐng)參考業(yè)態(tài)圖） SWOTSWOT 分析分析 S S（優(yōu)勢(shì)）（優(yōu)勢(shì)） 1、模式優(yōu)勢(shì)：先進(jìn)的定位理念，即萬(wàn)州第一步行街的理念， SHOPPING MALL 的經(jīng)營(yíng)模式，一站式的消費(fèi)體驗(yàn)。 2、地段優(yōu)勢(shì)：位于萬(wàn)州繁華的商業(yè)中心區(qū)，太白路。其車(chē)流和人流均居萬(wàn)州地段首位。 3、物業(yè)優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目一期總建筑面積 7 萬(wàn)余方，是集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)、旅游觀光為一體的步行街區(qū)，首創(chuàng)國(guó)際領(lǐng)先的退臺(tái) 式“雙層”步行天街設(shè)計(jì)，并采用國(guó)際領(lǐng)先的六大智能管理系統(tǒng) 對(duì)項(xiàng)目實(shí)施管理，提升其商業(yè)價(jià)值。 W W（劣勢(shì)）（劣勢(shì)） 1、主通道較少，與萬(wàn)州另一條交通要道新城路未能實(shí)現(xiàn)人流和車(chē) 流的完全通現(xiàn)。 2、以現(xiàn)有的工程進(jìn)度，商家入駐信心不足。 3、主力店不能與商家同時(shí)開(kāi)業(yè)，使許多商家保持觀望狀態(tài)。 O O（機(jī)會(huì)）（機(jī)會(huì)） 1、萬(wàn)

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