2萬方4層商業廣場地產項目招商方案（19頁）.doc
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2萬方4層商業廣場地產項目招商方案（19頁）.doc
1、 祥和盛世項目招商方案 目錄目錄 . 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。 一、招商策劃一、招商策劃 . 3 （一）項目分析 . 3 （二）SWOT 分析 . 3 （三）項目定位 . 4 1、經營規模定位 . 5 2、項目業態定位初步建議 . 5 （四）公司的戰略規劃 . 6 1、以差別化的戰略 . 6 2、以點帶面的戰略。 . 6 3、特色的服務理念的戰略。 . 6 4、以增長為導向的目標戰略。 . 6 （五）招商戰略規劃與布局規劃原則： . 6 1、招商戰略規劃 . 7 2、規劃原則 . 8 （六）商鋪類型組合和租賃策略建議 . 9 （七） 、招商設計 . 9 1、招商優勢: . 9 2、招
2、商范圍： . 10 3、招商要求： . 10 （八）招商條件及政策 . 10 二、招商推廣二、招商推廣 . 11 （一） 、招商準備期 . 11 （二） 、啟動和預告期 . 12 （三） 、強勢招商推廣（開盤）一期： . 12 （四）強勢招商推廣（強力）二期： . 12 （五）招商推廣（收尾）三期： . 12 三、招商推廣工具準備三、招商推廣工具準備. 13 （一）商業街項目型錄(Project Brochure) ： . 13 （二）招商手冊招商政策白皮書： . 13 （三）其他輔助性宣傳資料（印刷） . 14 （四）多媒體推廣工具 . 14 四、招商工作程序四、招商工作程序 . 14 （一
3、）招商安排 . 14 （二）祥和盛世廣場開業前招商工作進程 . 15 一、招商策劃一、招商策劃 （一）項目分析 1 1、項目體量：、項目體量： 共計 四 層，項目總體量 22236 。 2 2、地理位置：、地理位置： 位于新洲區古城大道與龍騰大道交匯處，對面是人民廣場。 3、周邊環境周邊環境： 人流量大，周邊是行政企事業單位，消費能力強。 （二）SWOT 分析 優勢優勢： 1、商業面積大，可通透銷售可分割銷售；可以經營不同規模的經營 業態，有較強的滿足力。 2、周邊企事業單位眾多，新建樓盤業主需求，有一定的消費需求， 消費需求為四層商業提供了較為廣闊的銷售定位空間。 3、臨主干道，交通便利,車流人流強. 4、項目所在地是近幾年開發的時尚中高檔住宅區，本案距步行街商 圈 10 分鐘路程，對面就是新洲區唯一的休閑廣場。 5、本項目地處新洲未來的城區中心，這里集聚了人流優勢、資源優 勢、商圈品牌
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