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羚銳假日廣場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)招商方案及品牌推廣計(jì)劃（21頁(yè)）.doc

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羚銳假日廣場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)招商方案及品牌推廣計(jì)劃（21頁(yè)）.doc

1、羚銳假日廣場(chǎng)招商羚銳假日廣場(chǎng)招商策略策略及品牌及品牌拓展拓展計(jì)劃計(jì)劃目目錄錄編制說(shuō)明：一、項(xiàng)目概況二、招商背景三、商業(yè)形態(tài)定位四、招商運(yùn)營(yíng)目標(biāo) 五、招商機(jī)構(gòu)的組建及職責(zé) 六、招商策略七、前期準(zhǔn)備工作及實(shí)施計(jì)劃八、廣告策略及文案九、品牌拓展策略羚銳假日廣場(chǎng)招商羚銳假日廣場(chǎng)招商方案及品牌方案及品牌推廣推廣計(jì)劃計(jì)劃一、項(xiàng)目概況羚銳假日廣場(chǎng)是河南羚銳房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的以購(gòu)物為主的綜合性商業(yè)設(shè)施。傾力打造潢川縣功能齊全、配套設(shè)施完備、規(guī) 模較大、建筑風(fēng)格獨(dú)特的多功能商業(yè)區(qū)。正在實(shí)施中的羚銳假日購(gòu)物廣場(chǎng)位于潢川中心地帶，航空南路與環(huán)城東路交叉口，沿航空南路長(zhǎng) 133

2、，沿環(huán)城東路長(zhǎng) 62 。未改造前，過(guò)往車輛絡(luò)繹不絕，整條街道灰塵彌漫，航空南路沿路多是八十年代建造的舊房，市政設(shè)施相當(dāng)陳舊，公共配套也不完善，沒(méi)有綠化和靚化，是潢川縣急需重點(diǎn)改造的區(qū)域。新一屆政府上任后，加快了 312 國(guó)道和 106 國(guó)道的改造工程，對(duì)小潢河的沿岸治理工程已見(jiàn)成效。河南羚銳房地產(chǎn)有限公司正是看準(zhǔn)了這屆政府對(duì)城區(qū)改造的決心和行動(dòng)及政策環(huán)境的優(yōu)勢(shì)，決定立足潢川配合政府實(shí)施對(duì)該地段的改造工程。羚銳假日廣場(chǎng)需拆遷房屋約 6500 平方米，規(guī)劃新建建筑面積 25000 平方米，與黃國(guó)商貿(mào)城、華英商貿(mào)城連成一片，建成后的假日廣場(chǎng)將成為潢川縣最高檔、時(shí)尚、繁華代表

3、潢川新形象的商業(yè)區(qū)。二、招商背景隨著潢川城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，潢川商業(yè)形態(tài)由傳統(tǒng)商業(yè)向現(xiàn)代商業(yè)轉(zhuǎn) 型，面對(duì)這一利好時(shí)期，我們應(yīng)提前進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)作，迅速利用招商手段，促進(jìn)項(xiàng)目整體銷售，做活做強(qiáng)整個(gè)項(xiàng)目，加快資金流的運(yùn)用功效。到目前為止，羚銳假日廣場(chǎng)工程進(jìn)展相對(duì)順利，根據(jù)推進(jìn)時(shí)間，預(yù)計(jì) 2005 年 12 月 20 日以前可完工交付使用。與假日廣場(chǎng)形成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的幾個(gè)項(xiàng)目，已經(jīng)進(jìn)入推廣階段，對(duì)手采用各種方式來(lái)分流客戶，這將給我們的銷售工作帶來(lái)一定壓力。因此，現(xiàn)階段應(yīng)加大市場(chǎng)的招商力度，盡最大可能發(fā)掘潛在客戶群，培育并促進(jìn)市場(chǎng)的成熟，形成先發(fā)制人的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。充分利用商業(yè)景氣的機(jī)會(huì)和商戶信心提升的有利時(shí)機(jī)，迅速進(jìn)入強(qiáng)勢(shì)宣傳推廣階段。三三、招商運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、招商運(yùn)營(yíng)目標(biāo) 利用假日廣場(chǎng)所處潢川中心地帶的優(yōu)勢(shì)，最大限度提升項(xiàng)目商業(yè) 價(jià)值，成為總體價(jià)值最高的潢川特色購(gòu)物中心，不僅能夠出售到

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