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重慶西城香榭小區商業地產項目招商銷售方案（23頁）.pptx

資源ID：77217 資源大小：4.87MB 全文頁數：21頁
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重慶西城香榭小區商業地產項目招商銷售方案（23頁）.pptx

1、2018 西城香榭項目招商銷售方案重慶北源房地產顧問有限公司目錄項目分析項目定位與業態打造 01 項目招商銷售計劃 02 03 項目分析 0101 項目人口分布分析人口消費力分析競品分析項目區域分析項目區域分析 PROJECTPROJECT DESCRIPTIONDESCRIPTION 項目區域分析西城香榭商業位于璧山老城區與北城新城區熱門雙城中軸地帶。同時，西城香榭還處在軌道一號線璧山輕軌站旁，將來可直接承接來自主城人流，璧山輕軌站開通后到主城僅需半小時可直接帶來經濟影響和地塊整體價值升值。同時項目旁邊在建重慶最大主題山水小鎮重慶六旗山水主題小鎮，預計規劃用地3000

2、畝，是璧山打造重要旅游目的地成為支撐經濟發展新的增長點也達到了助推本項目的升值，建成后更可直接輻射主城九大區人口過來進行消費。西城香榭項目區域人口分布分析本項目總共本項目總共6棟高層，常駐人棟高層，常駐人口約口約3000 安置房，老社區，預估人安置房，老社區，預估人口口500人左右人左右榮鑫錦繡新城，榮鑫錦繡新城，12棟高層，預估棟高層，預估常駐人口常駐人口5400人左右人左右香漫溪岸，香漫溪岸，18棟高層加洋房，棟高層加洋房， 2700人左右人左右翰恩北城麗景，翰恩北城麗景，5棟，預估人棟，預估人口口2000人左右人左右吉旺，東福宏州預估人口吉旺，東福宏州預估人口4

3、000人人左右左右周邊璧山地鐵站流動人口月均30000 人次左右據統計周邊常駐人口約據統計周邊常駐人口約1.7萬人次，主要來源于周邊住宅萬人次，主要來源于周邊住宅區。月均流動人口約區。月均流動人口約80萬人次。主要來源于大型游樂設施萬人次。主要來源于大型游樂設施和輕軌站等。和輕軌站等。六旗游樂場年均流動人口1000萬人次左右競品分析名稱名稱位置位置規模規模平均月租平均月租售價售價優勢優勢劣勢劣勢中鐵香漫溪岸壁城街道，翰恩公園旁（緊貼本案）大型 50-60 預計價格 15000-18000 整體占地面積較大，商業體量較大主力商鋪都在80平以下總價低交通較差，商業戰線較長錦繡新城緊貼本案中型目前30-45 預計價格 18000-25000 距輕軌、游樂場較近，主力商鋪面積100 平以下，總價較低價格較高物業形態不成熟

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