蘇州東吳綠郡社區(qū)配套商業(yè)地產(chǎn)招商方案（24頁(yè)）.ppt

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蘇州東吳綠郡社區(qū)配套商業(yè)地產(chǎn)招商方案（24頁(yè)）.ppt

1、 1.1.項(xiàng)目基本概況項(xiàng)目基本概況 2.2.項(xiàng)目商業(yè)環(huán)境分析項(xiàng)目商業(yè)環(huán)境分析 3.3.項(xiàng)目商業(yè)定位項(xiàng)目商業(yè)定位 4.4.項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌展示項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌展示 5. .商務(wù)條件及物業(yè)條件配置商務(wù)條件及物業(yè)條件配置 6.6.招商策略及計(jì)劃表招商策略及計(jì)劃表 7.7.需要甲方配合事宜需要甲方配合事宜項(xiàng)目基本概況項(xiàng)目基本概況總建筑面積（） 126831.6 商業(yè)總面積（） 14746 小區(qū)規(guī)劃戶數(shù)（戶） 1000 商業(yè)停商業(yè)停車位車位（不含住宅）地上（個(gè)） 46 地下（個(gè)） 50 商業(yè)指商業(yè)指標(biāo)標(biāo) 建筑形式均為均為1-2層層，沿楓津路為獨(dú)立商業(yè)，廣建路為住宅底商層高一層

2、均為4.4米；楓津路二層4.4米，廣建路二層 4米柱間距 6-8米交付時(shí)間 2013年9月 1、其中一期商業(yè)約、其中一期商業(yè)約6450平方米平方米 2、已經(jīng)出售面積為、已經(jīng)出售面積為1484.3平方平方米，均為純一層商鋪米，均為純一層商鋪 3、目前一期項(xiàng)目中暫時(shí)、目前一期項(xiàng)目中暫時(shí)10#可可做餐飲做餐飲 2 2、項(xiàng)目商業(yè)環(huán)境分析、項(xiàng)目商業(yè)環(huán)境分析本案本案商城商業(yè)街商城商業(yè)街名宇廣場(chǎng)名宇廣場(chǎng) 華潤(rùn)萬(wàn)家華潤(rùn)萬(wàn)家陽(yáng)光水榭陽(yáng)光水榭吳中商城吳中商城城南印象城南印象商圈地圖商圈地圖 2 2、項(xiàng)目商業(yè)環(huán)境分析、項(xiàng)目商業(yè)環(huán)境分析商圈實(shí)景商圈實(shí)景名宇商務(wù)廣場(chǎng)名宇商務(wù)廣場(chǎng) 華潤(rùn)萬(wàn)家華潤(rùn)

3、萬(wàn)家 2 2、項(xiàng)目商業(yè)環(huán)境分析、項(xiàng)目商業(yè)環(huán)境分析商圈實(shí)景商圈實(shí)景陽(yáng)光水榭生活廣場(chǎng)陽(yáng)光水榭生活廣場(chǎng) 2 2、項(xiàng)目商業(yè)環(huán)境分析、項(xiàng)目商業(yè)環(huán)境分析商圈實(shí)景商圈實(shí)景商城步行街商城步行街吳中商城吳中商城 2 2、項(xiàng)目商業(yè)環(huán)境分析、項(xiàng)目商業(yè)環(huán)境分析商圈實(shí)景商圈實(shí)景楓津路商業(yè)楓津路商業(yè) 廣建路商業(yè)廣建路商業(yè) 2 2、項(xiàng)目商業(yè)環(huán)境分析、項(xiàng)目商業(yè)環(huán)境分析項(xiàng)目項(xiàng)目商業(yè)類型商業(yè)類型商業(yè)定位商業(yè)定位體量（體量（）入駐時(shí)間入駐時(shí)間租金（元租金（元/ / 月月/ /平米）平米）經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀華潤(rùn)萬(wàn)家大賣場(chǎng)+ 5公里范圍內(nèi) 的居民日常生活 15000 2009.12 90 屬于半虧損狀態(tài)，生意一般城南印象生活廣場(chǎng) 商務(wù)中心商務(wù)配套服務(wù) 10000 2012.6 60 部分空鋪，經(jīng) 營(yíng)吃了名宇廣場(chǎng) 寫字樓底商寫字樓配套 4000 2011.11 60 只有三家營(yíng)業(yè) ，屬

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