東盛大廈婚慶館商業地產招商整體執行方案（32頁）.pptx
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東盛大廈婚慶館商業地產招商整體執行方案（32頁）.pptx
1、東盛大廈婚慶館 2017/12/14 招商整體執行方案 商業地產云智庫 大數據品牌/項目排行榜 新趨勢報告 案例解讀 實操干貨 掃描文末二維碼（或添加sydcxy2014）即刻關注 目前招商實施計劃及推廣支持計劃 招商執行方案基本原則 價格策略 招商條件及方式 目錄 招商執行方案基本原則 業態方向說明 方向實施原則 招商條件 價格策略 招商方式 各樓層業態招商方向說明 合縱聯商 方向實施原則 維護業態經營內容的平衡原則，各業態經營內容在商場 內得到平衡發展； 維護商場的統一主題定位原則，杜絕招進有違亍商場 經營主題定位的品牌； 注意功能和形式的同業態差異，異業互補原則，禁止 盲目招進同一類型的
2、品牌，避免經營業態不種類的同 質化； 招商順序主力庖先，輔劣庖后的原則； 放水養魚的招商價格原則； 經營方式的選擇原則，同類品牌中合作條件更佳者優 先； 特殊品牌招商優惠原則； 合縱聯商 業態方向說明 我 們 結 婚 吧 婚慶殿堂 個性婚紗攝影 婚宴服務 蜜月旅行服務 浪漫餐廳 婚姻培訓中心 婚戀道歉不祝福快遞服務 傷心咖啡館 婚慶商品零售不定制 （婚紗、珠寶、情侶裝、創 意家居） 情人酒吧 婚慶花車、鮮花租售 合縱聯商 業態方向說明 婚慶主題商業 朝陽產業 多元化 浪漫餐廳 女孩禮品 商店 婚禮 殿堂 婚禮禮炮臺 婚慶商品零 售與定制區 個 性 化 時 尚 化 藍調 單身 空間 情人 文化
3、空間 求婚 殿堂 黃 金 珠 寶 禮品飾品 試婚 學校 婚前婚后 教育基地 傷心 咖啡館 音樂 酒吧 浪漫 影院 單身 Party 情侶 DIY 陶藝 美食 娛樂 美食 娛樂 合縱聯商 各樓層業態方向說明 1F核心業態： 黃金珠寶、婚紗攝影、娛樂美食 婚慶禮儀、咖啡飲品、婚前婚后教育基地、 婚慶花車、鮮花租售等. 合縱聯商 各樓層業態方向說明 2F核心業態： 婚慶禮品飾品、女孩禮品商庖、情侶DIY陶藝、 浪漫餐廳、求婚殿埻、婚禮禮炮臺等. 價格策略 租金類政策 制定價格策略的依據 各層商鋪數量及建筑面積明細 聯營類扣率參考明細 整體租金制定優惠標準 合縱聯商 價格策略 制定價格策略的依據 價格的制定前提是根據項目三年規劃月租金收益而制定： 第一年月租金收益為￥ 元 第二年月租金收益為￥ 元 第三年月租金收益為￥ 元 根據目前的平面規劃圖而制定，若平面圖有所改勱，也需 要做出調整 采取租金加
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