六佰本綜合性商業地產項目招商運營顧問方案（84頁）.ppt
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六佰本綜合性商業地產項目招商運營顧問方案（84頁）.ppt
1、2008.10. 六佰本項目招商運營顧問方案六佰本項目招商運營顧問方案 六佰本項目招商運營顧問方案六佰本項目招商運營顧問方案 六佰本項目招商運營顧問方案六佰本項目招商運營顧問方案 前言前言 “六佰本項目”作為望京地區重要的綜合性商業，其發展和運作受到各種主觀 和客觀因素的影響，以至于出現當前所遇到的問題，使得項目自身的價值難以得到 發揮。 我司有幸受北京中弘地產邀請，參與項目招商運營顧問的競標工作，感到不勝 榮幸，同時亦深知責任重大。 因此我司將從本項目現狀存在問題入手，深入分析現階段項目所存在問題的形 成原因及在此過程中所產生的主要矛盾，并以甲方利益為根本出發點，在充分認識 項目自身潛在價值
2、的基礎上，為項目提出最具綜合效益的運營顧問方案。 六佰本項目招商運營顧問方案六佰本項目招商運營顧問方案 主要內容框架主要內容框架 一一、本項目及所在區域商業價值判斷本項目及所在區域商業價值判斷 二二、本項目存在問題及解決思路本項目存在問題及解決思路 三三、本項目規劃調整運作方向本項目規劃調整運作方向 四四、本項目初步規劃調整意見本項目初步規劃調整意見 五五、本項目商務合作條件及排期本項目商務合作條件及排期 六佰本項目招商運營顧問方案六佰本項目招商運營顧問方案 一、本項目及所在區域價值判斷 六佰本項目招商運營顧問方案六佰本項目招商運營顧問方案 六佰本項目招商運營顧問方案六佰本項目招商運營顧問方案
3、 附件：望京市場概況附件：望京市場概況 項目名稱項目名稱 建筑面積建筑面積 （萬）（萬） 物業類型物業類型 容積容積 率率 綠化綠化 率率 均價（元均價（元/ /平平 米）米） 開盤開盤 時間時間 銷售銷售 進度進度 東湖灣東湖灣 6363萬萬 普通住宅普通住宅 2.72.7 33%33% 1750017500 20062006- -1010 一期基一期基 本售完本售完 香頌西岸香頌西岸 3030萬萬 普通住宅、普通住宅、 公寓公寓 2 2 30%30% 1650016500 20052005- -1212 后期后期 中廣中廣宜宜 景灣景灣 1111萬萬 公寓公寓 4.74.7 30%30% 1800018000 20072007- -1010 中期中期 華彩國際華彩國際 25.325.3萬萬 公寓、辦公公寓、辦公 3.393.39 31%31% 1930019300 （精裝）（精裝） 2
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