北京中關村某商場商業地產招商手冊建議方案（30頁）.ppt
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北京中關村某商場商業地產招商手冊建議方案（30頁）.ppt
1、不平衡中蘊藏巨大潛力 中關村西區商場招商手冊思路 獨特的區位優勢 工作、教育環境較好，日常生活設施極度貧乏 位于國際知名的中關村科技產業園區的核心地帶 投資硬環境 水電氣、交通等基礎設施完善 投資軟環境之政策篇 政府對中關村西區的建設給予了強力的支持 中關村科技園區條例 開設綠色通道，“一站式”辦公模式 “一年一個樣、三年大變樣、五年上臺階、 十年創一流”的建設思路 高科技企業、大型公司總部、 高科技產業管理機構的匯集地 開展高科技產業活動的基地 投資軟環境之科技篇 以中科院研究院為代表的 各級、各類科研機構聚集 以北大、清華為代表的各級、各類高等院校聚集 投資軟環境之文化篇 良好的基礎教育設
2、施，一流的教育條件 高新技術從業人員為主，聚集大量高素質專業人才 智力資源豐富，文化氛圍濃厚 區域經濟持續快速發展，國際矚目 投資軟環境之經濟篇 國內外知名高新企業陸續入駐 匯集金融、投資機構、管理咨詢公司等中介機構 歸國創業潮的主要聚集地，成為創業樂園 硬環境的優勢 軟環境的優勢 高科技產業“窗口”和與國際經濟接軌的基地 良好的環境 巨大的商機 核 心 地 帶 基 礎 設 施 工 作 環 境 政 策 支 持 經 濟 發 展 文 化 氛 圍 科 技 環 境 供與求的不平衡狀態 中關村工作、學 習人員約百萬 消費需求 龐 大 的 消 費 需 求 強勢消費人群 高消費能力 最大電子市場， 每日客流
3、約10萬 西區自身辦公人 口達7萬 平均收入較高 生活服務性設施非常貧乏，工作成為唯一的主題 大型購物休閑場所稀缺，僅雙安商場，當代商城兩家 購物環境較差，如建筑設計、賣場布局、配套設施等 無論商品還是休閑活動，都時尚感較差，檔次不高 商業供應 供應與需求的不平衡 巨大的商機與潛力 龐大的消費需求與 較高的消費能力 生活服務性設施 極其貧乏 商場的自身優勢 西區商場之政策篇 北京市政府十五重點項目，有充分的保障 政策保障 技術支持 資金支持 西區商場之硬件篇 良 好 的 消 費 環 境 地上萬米的公共城市水景花園 空中交通及內部公交系統 大型模塊化區域超冷技術 功能分區科學，布局合理 裝修風格及色彩的設計與運用 配套設施齊全，設有大量停車位 建筑設計 消費環境 地下綜合管廊，環形車道 西區商場之軟件篇 發展商 商場顧問 北京科技園建設股份有限公司 管理團隊 實力雄厚 戴德梁行 專業化顧問
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