深圳星河MALL商業地產銷售及招商投標方案（38頁）.ppt
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深圳星河MALL商業地產銷售及招商投標方案（38頁）.ppt
1、2003.2 深圳新基地 1 星河星河MALL銷售及招商代理投標方案銷售及招商代理投標方案 2003.2 深圳新基地 2 關于關于MALLMALL的話題的話題 什么是MALL SHOPPING MALL：又稱為SHOPPING CENTER，簡稱MALL，特指規模巨大，集 購物、休閑、娛樂、飲食等于一體，包括百貨店、大賣場以及眾多專業連鎖零 售店在內的超級商業中心。 參考中國大百科全書 城市規劃園林建筑篇及英國SHOPPING MALL研究 專家納丁 貝丁頓(Nadine Beddington)對SHOPPING MALL(SHOPPING CENTER)的定 義，對它更為準確的描述應該是：在
2、統一的管理之下進行規劃建設的商業綜合 體，然后把各個零售店面出租給單個零售商，并交由管理機構統一管理和控制 的具有多功能的綜合性商業、服務、娛樂和社交中心。 2003.2 深圳新基地 3 美國國際SHOPPING MALL協會曾規定了SHOPPING MALL的五大特征： 1、SHOPPING MALL規劃、開發設立、經營都在統一的組織體系下運作； 2、適應統一管理的需要，產權要求統一，不可分割不可出售； 3、尊重顧客的選擇權，使其實現一次購足（onestop shopping）的目的； 4、擁有足夠數量的停車場； 5、有更新地區或創造新商圈的貢獻。 MALL需要滿足的特征 2003.2 深圳
3、新基地 4 1、城市郊區發展模式； 代表國家：美國、加拿大、澳大利亞等 2、城市中心發展模式； 代表國家：英國 3、兩種模式的發展互融。 MALL的起源、發展與分類 2003.2 深圳新基地 5 MALL OF AMERICAN（美國，明尼蘇達州Bloomington市） 世界各地的MALL1 2003.2 深圳新基地 6 West edmonton mall（加拿大，西愛民頓市） 世界各地的MALL2 2003.2 深圳新基地 7 broadmead（英國） 世界各地的MALL3 2003.2 深圳新基地 8 博多水城（日本） 世界各地的MALL4 2003.2 深圳新基地 9 SPUER MALL（菲律賓） 世界各地的MALL5 2003.2 深圳新基地 10 微風廣場（臺灣） 世界各地的MALL6 2003.2 深圳新基地 11 華南MALL（中國 東莞） 世界各地的MALL7 20
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