新華陽光國際商業(yè)地產(chǎn)定位及招商方案(42頁).ppt
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新華陽光國際商業(yè)地產(chǎn)定位及招商方案(42頁).ppt
1、 新華陽光國際新華陽光國際商業(yè)思路報告商業(yè)思路報告 安徽合鉆商業(yè)運(yùn)營管理有限公司安徽合鉆商業(yè)運(yùn)營管理有限公司 做什么?做什么? 滿足市場需求滿足市場需求 消費(fèi)者來自哪里消費(fèi)者來自哪里 他們的基本情況是什么他們的基本情況是什么 他們需要什么樣的商品他們需要什么樣的商品 怎么做?怎么做? 結(jié)合自身物業(yè)規(guī)分業(yè)態(tài)結(jié)合自身物業(yè)規(guī)分業(yè)態(tài) 租金租金 推廣策略推廣策略 項目在哪里,這一區(qū)域的特點(diǎn)項目在哪里,這一區(qū)域的特點(diǎn) 目的目的 目目 錄錄 4.4.周邊商業(yè)環(huán)境及商業(yè)分析周邊商業(yè)環(huán)境及商業(yè)分析 3.3.人口現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析人口現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析 2.2.周邊未來發(fā)展趨勢分析周邊未來發(fā)展趨勢分析 1.1.項
2、目區(qū)位及現(xiàn)狀分析項目區(qū)位及現(xiàn)狀分析 5.5.自身物業(yè)形態(tài)分析自身物業(yè)形態(tài)分析 6.6.商業(yè)定位及商業(yè)規(guī)劃建議商業(yè)定位及商業(yè)規(guī)劃建議 1.1.項目區(qū)位及現(xiàn)狀分析項目區(qū)位及現(xiàn)狀分析 高新區(qū)高新區(qū) 經(jīng)開區(qū)經(jīng)開區(qū) 政務(wù)區(qū)政務(wù)區(qū) 科學(xué)城科學(xué)城 項目區(qū)位與交通項目區(qū)位與交通 項目位于合肥高新技術(shù)開發(fā)區(qū)柏堰項目位于合肥高新技術(shù)開發(fā)區(qū)柏堰 科技園的中心位置科技園的中心位置 明珠大道與櫻花路交匯處,距大蜀明珠大道與櫻花路交匯處,距大蜀 山山4.34.3公里公里 天鵝湖天鵝湖6.36.3公里,明珠廣場公里,明珠廣場6.46.4公里公里 本案環(huán)境說明本案環(huán)境說明 項目項目1.51.5公里范圍內(nèi):主要小區(qū)公里范圍內(nèi):
3、主要小區(qū)6 6個;企事業(yè)單位個;企事業(yè)單位1010余家;運(yùn)營中的商業(yè)余家;運(yùn)營中的商業(yè) 項目項目2 2個;個; 項目位于主干道項目位于主干道 玉蘭大道與明珠玉蘭大道與明珠 路的交口處,目路的交口處,目 前有前有606、234路路 公交車經(jīng)過,預(yù)公交車經(jīng)過,預(yù) 計隨著玉蘭大道計隨著玉蘭大道 的改拓建工程及的改拓建工程及 明珠路的拓寬,明珠路的拓寬, 未來公共交通將未來公共交通將 不斷完善。不斷完善。 本案交通環(huán)境本案交通環(huán)境 606606 234234 2.2.周邊未來發(fā)展趨勢分析周邊未來發(fā)展趨勢分析 發(fā) 展 工 業(yè) 區(qū) 發(fā) 展 工 業(yè) 區(qū) 周邊未來商業(yè)規(guī)劃周邊未來商業(yè)規(guī)劃 社區(qū)商業(yè)社區(qū)商業(yè) 未來未來3-5年內(nèi)項目周邊依然以發(fā)展工業(yè)為重心,以桃花鎮(zhèn)政府為界,西邊將著年內(nèi)項目周邊依然以發(fā)展工業(yè)為重心,以桃花鎮(zhèn)政府為界,西邊將著 力發(fā)展工業(yè)園區(qū),東面將發(fā)展融合商業(yè)、居住、辦公的人居環(huán)境,打造工業(yè)