1、 招商實戰招商實戰- -兵法兵法 深圳某商業地產項目招商方案深圳某商業地產項目招商方案 案例分析案例分析 目目 錄錄 第一部分第一部分 商場基本情況商場基本情況 一、本項目地段概述一、本項目地段概述 地理位置地理位置 商業氛圍商業氛圍 商場規模商場規模 項目配套設施項目配套設施 第二部分第二部分 ：周邊人口結構調查：周邊人口結構調查 一、鎮人口一、鎮人口 二、中心城人口與商業情況二、中心城人口與商業情況 第三部分第三部分 ：商業市場調查：商業市場調查 一、老中心城商業情況一、老中心城商業情況 二、其他鎮的商業情況調查二、其他鎮的商業情況調查 第四部分第四部分 ：商場經營定位、經：商場經營定位、
2、經 營分區營分區 及裝修標準及裝修標準 一、商場經營定位：一、商場經營定位： 二、首層商業步行街二、首層商業步行街 三、女人世界三、女人世界 四、裝修標準四、裝修標準 商場公共裝修建議：商場公共裝修建議： 一樓步行街及內步行街鋪位裝修：一樓步行街及內步行街鋪位裝修： 二樓鋪位裝修二樓鋪位裝修 第五部分第五部分 招商策略招商策略 一、招商平面分割圖一、招商平面分割圖 二、商業租金調查及商場租金確定二、商業租金調查及商場租金確定 商場租金調查：商場租金調查： 中心城部分商業街商鋪租金調查中心城部分商業街商鋪租金調查 商場租金及租賃期：商場租金及租賃期： 租金策略租金策略 租賃期內實際租金收益：租賃
3、期內實際租金收益： 招商目標客戶招商目標客戶 招商相關法律文本招商相關法律文本 第六部分第六部分 整合推廣策略整合推廣策略 一、商場命名一、商場命名 二、商場推廣主題二、商場推廣主題 三、招商推廣策略三、招商推廣策略 四、招商畫冊要點及文案四、招商畫冊要點及文案 五、招商、銷售推廣時間進度安排五、招商、銷售推廣時間進度安排 第一部分第一部分 商場基本情況商場基本情況 一、本項目地段概述一、本項目地段概述 1、地理位置：、地理位置： 項目位于中心城深惠公路雙龍立交橋旁，每天有項目位于中心城深惠公路雙龍立交橋旁，每天有30多條公交線路往返多條公交線路往返 深圳市區，數十條線路通往全國各地。深圳市區，數十條線路通往全國各地。 2、商業氛圍：、商業氛圍： 項目所在的深惠公路龍崗中心城路段，形成家居、家私、五交化、汽項目所在的深惠公路龍崗中心城路段，形成家居、家私、五交化、汽 配等商業黃金走廊，并與
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