1、恒森自在城招商方案 商業地產云智庫 大數據品牌/項目排行榜 新趨勢報告 案例解讀 實操干貨 掃描文末二維碼（或添加sydcxy2014）即刻關注 目錄 第一部分：項目介紹第一部分：項目介紹 第二部分：項目定位第二部分：項目定位 第三部分：租金定位及招商節點第三部分：租金定位及招商節點 第四部分：租賃政策及推廣方案第四部分：租賃政策及推廣方案 第一部分 項目介紹 1 1、地理位置、地理位置 2 2、項目背景、項目背景 3 3、周邊地區特征、周邊地區特征 4 4、SWOTSWOT分析分析 1、 地理位置 項目位于小河區長江路旁，緊鄰長 江路及珠顯路。二期商業總建面1.6 萬平方米。 項目周圍有公交
2、11、13路，離輕 軌一號線步行僅5分鐘路程，處于萬 科大都會、金域華店之中周邊亦有萬 科花城，萬科親愛的、恒大翡翠華庭。 本項目所在地 2、 項目背景 恒森自在城二期 建筑面積： 16399.16 平 方米 （丌包含酒庖） 物業類型：底商、內鋪 3、 周邊地區特征 位于小河區長江路旁，緊鄰長江路及珠顯路，處于萬科大都會金域華店之中。 主要公交線路： 1路、33路、輕軌1號線。 中小學：花溪區實際中學萬科分校、花溪區第一實際學校萬科分校、貴陽市25中 綜合商場：萬科廣場 醫院：四十四醫院； 酒庖：無大型酒庖； 4、 項目SWOT分析 項目位置優越，地處萬科中心地帶，有固定的消費 力。 項目住宅
3、部分銷售良好，緊靠萬科具有一定的市場 知名度。 1.6萬余平米商業集群，能夠滿足社區及周邊居民 的生活消費需求 社區周圍商業配套逐漸完善，人口激增，發展空間 較大。 Strength Opportunity Threat Weakness 2017年貴陽發展成為準二線城市，幵以GPD增速 10.1% 的成績奪得全國GPD增長頭籌 。 20162017年，在國家棚改工程的驅使之下，貴 陽的住房銷售價格一再攀升且供丌應求。 輕軌一號線的建成，拉近了不貴陽市中心的距離， 小河發展潛力巨大。 項目周邊現有成熟的商圈及固定消費力。對我項目 具有拉動作用，但也其影響，關門率高的情況下我 項目必然受影響。 不周邊同等水平的商圈相比，我項目更能型成商業 集群，然而內街部份受限條件較多，如門頭視線等。 從交通人流上來說，我項目雖然具備交通優勢，但 現在人流主要集中在萬科南門，項目完工交通情況 有待改善。 項
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