鼎圣國(guó)際廣場(chǎng)商業(yè)綜合體地產(chǎn)招商方案（54頁(yè)）.ppt

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鼎圣國(guó)際廣場(chǎng)商業(yè)綜合體地產(chǎn)招商方案（54頁(yè)）.ppt

1、鼎圣國(guó)際廣場(chǎng) 招商方案項(xiàng)目平面圖區(qū) 位優(yōu) 勢(shì) 明顯惠民縣是連接華東、華北的交通樞紐，境內(nèi)有德龍煙鐵路經(jīng)過(guò)，距濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)120 公里，距天津240公里。境內(nèi)220國(guó)道及省級(jí)干線公路縱橫交錯(cuò)，交通運(yùn)輸四通八達(dá)。東臨濱州港，北臨黃驊港，境內(nèi)建有三座黃河浮橋，到北京以及天津、青島城市均可當(dāng)日往返。惠民交通地理位置惠民交通地理位置項(xiàng)目位置惠民惠民縣地處魯西北平原，屬環(huán)惠民縣地處魯西北平原，屬環(huán) 渤海經(jīng)濟(jì)圈、黃河三角洲、半島渤海經(jīng)濟(jì)圈、黃河三角洲、半島城市群、濟(jì)南城市群經(jīng)濟(jì)圈四大城市群、濟(jì)南城市群經(jīng)濟(jì)圈四大經(jīng)濟(jì)區(qū)結(jié)合部，版圖面積經(jīng)濟(jì)區(qū)結(jié)合部，版圖面積13571

2、357平平方公里，轄方公里，轄1212鎮(zhèn)、鎮(zhèn)、3 3個(gè)街道辦事個(gè)街道辦事處和處和1 1個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，11631163 個(gè)行政村，個(gè)行政村，6363萬(wàn)人口。惠民縣歷萬(wàn)人口。惠民縣歷史悠久，文化底蘊(yùn)深厚，是中國(guó)史悠久，文化底蘊(yùn)深厚，是中國(guó) 古代著名軍事家孫武的故里，轄古代著名軍事家孫武的故里，轄區(qū)內(nèi)有孫子兵法城、魏氏莊園、區(qū)內(nèi)有孫子兵法城、魏氏莊園、武圣園武圣園3 3家國(guó)家家國(guó)家AAAAAA級(jí)旅游景區(qū)。級(jí)旅游景區(qū)。項(xiàng)目背景惠民縣商業(yè)顯著特點(diǎn) 1：圣豪購(gòu)物中心一樓:黃金珠寶化妝品時(shí)尚女裝名煙酒超市二樓:男裝男鞋箱包超市三樓:女裝內(nèi)衣羊毛衫

3、女性飾品休閑運(yùn)動(dòng)裝運(yùn)動(dòng) 器械四樓:兒童類玩具家紡文教用品圖書音像手機(jī)數(shù)碼產(chǎn)品宏圖三胞大家電負(fù)一層:為停車場(chǎng) 沿街主要商業(yè) 李先生餐飲肯德基。 2：寶福林購(gòu)物中心一樓：超市品牌服飾名表珠寶化妝品數(shù)碼手機(jī) 健身器材皮具飾品二樓：超市名牌服飾鞋三樓：服飾兒童鞋類衣服等目前兩個(gè)購(gòu)物中心相比，圣豪比寶福林檔次要高、業(yè)態(tài)要全。惠民商業(yè)存在的機(jī)會(huì)點(diǎn) 1、萌芽中的商業(yè)：惠民縣城商業(yè)仍以自然的沿街商面為主，城市中部缺少大型一站式的物業(yè)，鼎圣國(guó)際廣場(chǎng)的形成將有利的整合這方面的資源 2、消費(fèi)力逐年上升：隨著城市化進(jìn)程，城區(qū)人口不斷增加、地方經(jīng) 濟(jì)水平不斷提升，人均消費(fèi)量不斷的增加，城市中部商業(yè)體量缺口巨大 3、娛樂(lè)業(yè)相對(duì)缺乏：惠民城區(qū)餐飲業(yè)及娛樂(lè)業(yè)不夠發(fā)達(dá)，相對(duì)城市發(fā)展而言相對(duì)落后，夜生活不夠豐富，城市缺乏活力 4、部分業(yè)態(tài)缺失：眾多行業(yè)尚未形成具有競(jìng)爭(zhēng)

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