鄭州瑞邦能源中心專業(yè)市場商業(yè)地產(chǎn)項目定位及招商運營方案(54頁).ppt
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鄭州瑞邦能源中心專業(yè)市場商業(yè)地產(chǎn)項目定位及招商運營方案(54頁).ppt
1、 鄭州鄭州 瑞邦能源中心瑞邦能源中心 商業(yè)定位及招商運營方案商業(yè)定位及招商運營方案 【2011年1月20日】 目目 錄錄 1 1 2 2 鄭州高新區(qū)商業(yè)初步研判 項目主題功能定位分析 3 3 本項目產(chǎn)品規(guī)劃建議 3 3 4 樓層業(yè)態(tài)分布建議 3 3 5 商業(yè)招租策略建議 商業(yè)運營管理建議 3 3 6 DirectoryDirectory 1 1 鄭州高新區(qū)商業(yè)初步研判 1.1 1.1 鄭州城市發(fā)展概述鄭州城市發(fā)展概述 “東移西進”持續(xù)深入,“大鄭州”兩翼齊飛!“東移西進”持續(xù)深入,“大鄭州”兩翼齊飛! 伴隨“大鄭州”城市戰(zhàn)略的進一步發(fā)展,西高新區(qū)歷經(jīng)幾年沉淀,迎來久違的春天! 省政府向東移至鄭
2、東新區(qū),市政府搬遷至中原路西四環(huán)附近, 2011年6-7月份, 滎陽并入鄭州建區(qū),大鄭州城市框架進一步拉大,西區(qū)蓄勢待發(fā)。 地鐵1號線與2號線延伸進入西高新區(qū),快速公交實現(xiàn)與市區(qū)的銜接,進一步縮短 了西高新區(qū)與市中心的距離,加快區(qū)域之間的交流融貫。 已經(jīng)打通的農(nóng)業(yè)路化工路、科學(xué)大道北環(huán),規(guī)劃中即將開通的東風(fēng)路梧桐街、長 椿路南拓至中原路、化工路延伸至滎陽上街區(qū)(上高路)等,預(yù)計未來2-3年內(nèi), 大西區(qū)連成一片,三環(huán)與四環(huán)之間將成為鄭州重要的社會經(jīng)濟增長極。 建業(yè)在高新區(qū)西四環(huán)購地9000畝、振興預(yù)計在瑞達路與化工路交叉口購地8000 畝,錦藝集團在科學(xué)大道瑞達路購地500畝,美景在四環(huán)邊上購地
3、3000畝,加上已 經(jīng)動工的升龍又一城600畝地、西雅圖二期400畝項目,據(jù)業(yè)界專家預(yù)計,未來3-5 年內(nèi),西高新區(qū)將成為鄭州樓市的第一熱點區(qū)域! 1.2 1.2 鄭州西高新區(qū)商業(yè)綜述鄭州西高新區(qū)商業(yè)綜述 大型商業(yè)從無到有,大型商業(yè)從無到有,3-5年內(nèi)全面開花年內(nèi)全面開花 2009下半年以來,近20個超億元商業(yè)項目入駐西區(qū),西區(qū)商業(yè)將迎來新機遇! 萬達廣場、寶龍城市廣場、錦藝華都、錦藝國際輕紡園、中原文化廣場、大中原 果品物流港、中原汽配大世界、中原新城、中國鄭州國際包裝城、偉業(yè)時代廣場、 昱東大廈、建材家具大世界、明宇國際汽配城、鄭州城市名人酒店、裕達國際會展 中心、豫園綜合樓、萬乘時代廣場和新浦花園 在市政規(guī)劃上,近20個超億元商業(yè)項目布址西區(qū);交通上,地鐵1號線將貫穿東 西;消費市場上,大量高端樓盤的涌現(xiàn),為西區(qū)提供了眾多高消費人群。 其中高新區(qū)商業(yè)也將迎來從無到有的局面,振興在瑞達