深圳中亞燈飾城商業(yè)地產項目招商策劃方案（57頁）.ppt
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深圳中亞燈飾城商業(yè)地產項目招商策劃方案（57頁）.ppt
1、中亞燈飾城中亞燈飾城 招商策劃方案招商策劃方案 目目 錄錄 1、深圳地區(qū)燈飾市場情況、深圳地區(qū)燈飾市場情況 2、中亞燈飾城經營目標、中亞燈飾城經營目標 3、中亞燈飾城業(yè)態(tài)規(guī)劃、中亞燈飾城業(yè)態(tài)規(guī)劃 4、租金及管理費設定、租金及管理費設定 5、招商政策設定、招商政策設定 6、招商方式、招商方式 7、招商時間安排、招商時間安排 8、廣告支持、廣告支持 9、招商工具、招商工具 10、組建招商團隊、組建招商團隊 11、燈飾城公共部分設定、燈飾城公共部分設定 12、客戶投資所關心問題、客戶投資所關心問題 13、中亞燈飾城的客戶來源渠道、中亞燈飾城的客戶來源渠道 14、中亞燈飾城目標客戶尋找方案、中亞燈飾城
2、目標客戶尋找方案 15、前景描繪、前景描繪 LED燈飾發(fā)展趨勢： 自愛迪生發(fā)明電燈以來，照明光源從白熾燈到熒光燈管到節(jié)能燈， 三次重大突破，改變照明市場，從國家推廣使用節(jié)能燈到淘汰白熾燈 和熒光燈，節(jié)能光源是今后發(fā)展的重點，是國家支持鼓勵、廣大群眾 青睞的利國利民的好產品，LED超級節(jié)能燈的研發(fā)成功是照明史的第 四次轉折，未來的照明市場必將由LED節(jié)能燈主宰。LED即發(fā)光二極 管，具有壽命長、節(jié)能、安全、綠色環(huán)保、色彩豐富等顯著優(yōu)點。 LED燈飾是全球新興產業(yè)，也是我們項目推出的朝陽產業(yè)。 燈飾作為家居裝飾的主要商品，越來越受到人們的重視，人們購 買燈飾的目的不再滿足于日常照明需求，而是更多傾
3、向于家庭裝飾， 隨著深圳房地產開發(fā)量不斷增加，沙井及深圳乃至珠三角未來5年內 將有龐大的市場需求。因此由項目需求打造的燈飾城將大有可為。 一、深圳地區(qū)市調狀況 又一居燈飾城于2005年成立，位于深圳市福田區(qū)八卦嶺八卦路深圳市福田區(qū)八卦嶺八卦路78號號 又一居燈飾城(泥崗路泥崗村人行天橋旁)，一期面積2萬5千平方米， 四層總共鋪位91個（包括倉庫），二期面積2萬平方米，兩層總共鋪 位37個。 又一居招商政策又一居招商政策： 一樓：200元/平米（含管理費25元/平米在內） 二樓：120元/平米（含管理費25元/平米在內） 三樓：100元/平米（含管理費25元/平米在內） 四樓：倉庫35元/平米 管理費：包含中央空調，公共用電用水，安保。 大面積：300平米以上可以申請降低價格。 出租率：99% 使用率：實際使用率60% 合同簽訂、付款方式：合同簽三年，兩押一租 營業(yè)執(zhí)照：燈飾城可代辦 入駐燈
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