渡凡商城商業辦公綜合樓地產招商方案（30頁）.ppt
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渡凡商城商業辦公綜合樓地產招商方案（30頁）.ppt
1、渡凡商城渡凡商城 - - 商業招商方案商業招商方案 2011.12.1 花橋國際商務城是江蘇省委、省政府為實現產業升級而做出的重大戰略部署。作為江蘇省 “十一五”重點項目和唯一以現代化服務業為主導產業的省級商務開發區，其將依托上海的交 通優勢、江蘇的區位優勢，昆山的成本優勢以及“融入上海，面向世界，服務江蘇”的目標定 位，在3-5年內建設成為國際大都市的衛星商務城。 花橋國際商務城主要以制造業區域性總部，金融企業后臺處理中心，業務流程外移外包， 展覽展示和采購配送中心這四大產業為主，以貿易公司，銷售公司為輔的產業定位。 商務城先導區（即集中自由辦公區） 花橋國際商務城先導區位于上海郊環線內，毗
2、鄰上 海嘉定區安亭國際汽車城，占地面積 3800畝，為花橋國際商務城最具商業價值的板塊。目前已全面進入建設階段。吸引了東方海外， 中環置業，光華集團、亞太集團、港匯、美通、賽格數碼，中宇集團，第一上海等知名企業入 駐，建設項目包括商務辦公樓，商務公寓，星際酒店以及配套銀行、超市 等；屆時，以全新的 CBD集聚區將在 此崛起。 項目背景項目背景 東兆豐路 南滬寧高速 西和豐路 北曹安公路（312國道） 占地：9825 SQ.M 容積率：4.5 總建筑面積：73936.79 SQ.M 商業面積：11608.07 SQ.M 辦公樓面積：28390.94 SQ.M 地下室面積：34777 SQ.M（包
3、括政府地塊地 下室） 綠化率：18% 項目層高：5.5M 項目層數：20層，地下2層，1-3層商業，4-18 層辦公樓 停車位：360個，地上39個，地下321個，與先 導區3000個公共車位相通 一、項目概況一、項目概況 項目的交通優勢項目的交通優勢 太平洋商業廣場 安亭站 墨 玉 路 兆 豐 路 曹 安 公 路（312國道） 兆豐路站(在建中） A30 ( 上 海 郊 環 線 ） A 11(滬 寧 高 速） 地鐵11號線 太平洋商業廣場-渡凡商城到上海市中心、機場及昆 山市中心的距離： 人民廣場33km； 虹橋機場24km； 昆山市中心17km。 花橋商務國際城地處江蘇與上海的連接點，被譽為 嵌入上海的陸上半島，交通非常便利，滬寧高速，上海郊 環線，曹安公路，A5告訴都在此交匯。上海軌道交通11 號線終點站（安亭站）距本項目只有440米的距離。目前， 滬寧高速和曹安公路都在拓寬中，31
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