京華財富廣場商業(yè)地產(chǎn)招商推廣組織運營方案(141頁).ppt
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京華財富廣場商業(yè)地產(chǎn)招商推廣組織運營方案(141頁).ppt
1、 基于京華財富廣場商業(yè)實際,我們首先認清面臨的問題基于京華財富廣場商業(yè)實際,我們首先認清面臨的問題 招商運營三大問題招商運營三大問題 在一個商業(yè)氛圍暗淡的城鄉(xiāng)結(jié)合部,如何做活內(nèi)街是一大課題?在一個商業(yè)氛圍暗淡的城鄉(xiāng)結(jié)合部,如何做活內(nèi)街是一大課題? 內(nèi)街招商經(jīng)營困難重重內(nèi)街招商經(jīng)營困難重重 項目處于人氣和商氣不成熟的城鄉(xiāng)結(jié)合部,地段難以支撐項目處于人氣和商氣不成熟的城鄉(xiāng)結(jié)合部,地段難以支撐5.55.5萬商業(yè)?萬商業(yè)? 缺乏支撐大規(guī)模商業(yè)的商氣積淀缺乏支撐大規(guī)模商業(yè)的商氣積淀 由于目前區(qū)域商氣待培養(yǎng),大型主力商家不一定愿意來?由于目前區(qū)域商氣待培養(yǎng),大型主力商家不一定愿意來? 如何吸引主力商家入駐
2、如何吸引主力商家入駐 目目 錄錄 第一部分第一部分 商業(yè)規(guī)劃商業(yè)規(guī)劃 第一部分第一部分 招商策略招商策略 第二部分第二部分 推廣策略推廣策略 第三部分第三部分 階段執(zhí)行階段執(zhí)行 第四部分第四部分 招商組織招商組織 第五部分第五部分 運營管理運營管理 第一部分:商業(yè)規(guī)劃第一部分:商業(yè)規(guī)劃 商業(yè)定位商業(yè)定位 業(yè)態(tài)劃分業(yè)態(tài)劃分 目標商家目標商家 只有科學(xué)的商業(yè)規(guī)劃只有科學(xué)的商業(yè)規(guī)劃 才能有后期招商運營的成功才能有后期招商運營的成功 帶內(nèi)街的商業(yè)綜合體帶內(nèi)街的商業(yè)綜合體 尤其是需要市場培育期長的地段尤其是需要市場培育期長的地段 尤其要做好前期功能功能和業(yè)態(tài)等規(guī)劃尤其要做好前期功能功能和業(yè)態(tài)等規(guī)劃 成功
3、商業(yè)案例分享:萬達城市廣場成功商業(yè)案例分享:萬達城市廣場 自創(chuàng)商業(yè)綜合體萬達模式,多業(yè)態(tài)疊加效應(yīng)所向披靡,無往不利自創(chuàng)商業(yè)綜合體萬達模式,多業(yè)態(tài)疊加效應(yīng)所向披靡,無往不利 引進沃爾瑪,多業(yè)態(tài)經(jīng)營,整體招商很成功,但處于商務(wù)區(qū),內(nèi)街經(jīng)營一般 成功商業(yè)案例分享:曼哈頓廣場成功商業(yè)案例分享:曼哈頓廣場 成功商業(yè)案例分享:長城康橋華城成功商業(yè)案例分享:長城康橋華城 引進丹尼斯主力店,多業(yè)態(tài)經(jīng)營,老城區(qū)生活氛圍濃,經(jīng)營效果尚可 一定要多業(yè)態(tài)經(jīng)營一定要多業(yè)態(tài)經(jīng)營 充分利用多業(yè)態(tài)的人氣疊加效應(yīng)增強街區(qū)活力充分利用多業(yè)態(tài)的人氣疊加效應(yīng)增強街區(qū)活力 一定要“吃、喝、玩、樂、購”一站式布局一定要“吃、喝、玩、樂、購”一站式布局 尤其是“吃、玩”要突出尤其是“吃、玩”要突出 并由此形成京華財富廣場自己的特色和魅力并由此形成京華財富廣場自己的特色和魅力 讓人在京華財富廣場流連忘返、樂不思蜀讓人在京華財富廣場流連忘