杭州五洲國際廣場商業地產項目品牌落位招商方案（56頁）.ppt
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杭州五洲國際廣場商業地產項目品牌落位招商方案（56頁）.ppt
1、杭州五洲國際廣場杭州五洲國際廣場 商業招商方案商業招商方案 五洲國際商業地產策劃有限公司 2012.10 目目 錄錄 一、杭州城西商業情況介紹一、杭州城西商業情況介紹 二、項目定位二、項目定位 三、業態規劃三、業態規劃 四、租金方案四、租金方案 五、品牌落位及招商方案五、品牌落位及招商方案 六、租金及回報六、租金及回報 一、一、杭州城西商業情況介紹杭州城西商業情況介紹 1.1.1 、五里塘綜合體、五里塘綜合體 項目項目 城西五里塘綜合體 項目，位于三墩鎮 中央地帶。廣場預 計5年后建成，商業 面積近70萬，其 中購物中心面積有 16.4萬，目前已 有包括星巴克、家 樂福、星美國際影 城在內的1
2、6家企業， 表示了進駐意向。 西溪天地綜合體商業 業態匯集品牌集成店、 精品超市、品牌影院、 娛樂體驗中心、時尚 餐飲、酒吧街區等多 種物業形式。項目地 上建筑面積約為15萬 方，規劃車位約1200 個，預計2012年動工 建設，2015年開業。 1.1.2 、綠城西溪天地綜合體項目、綠城西溪天地綜合體項目 西溪印象城是深國投在 杭州的第二個項目。該 項目是集購物中心、城 市娛樂、濕地旅游等要 素的21萬的購物中心。 預計在2013年4月開業。 浙江首家山姆會員商店、 擁有IMAX的中影影城、 銀樂迪KTV、迪卡儂、 外婆家、神采飛揚、杭 州首家金錢豹、俏江南 商家進駐。 1.1.3 、西溪印
3、象城項目、西溪印象城項目 天行國際項目系村 級留用地項目，位 于豐潭路，臨近城 西銀泰城。項目總 體量14萬。該項 目業態涵蓋了五星 級酒店、精品商業 街區以及城市私人 會館，其中商業面 積近5萬，預計 2014年開業。 1.1.4 、豐潭路天行國際項目、豐潭路天行國際項目 杭州銀泰城，位踞大 城西核心申花板塊。 由銀泰集團投資建設， 銀泰城總建筑面積約 32萬平方米，由高層 現代建筑以及低層商 業建筑、廣場、空中 休閑公園等建筑形態 組成，是中國銀泰旗 下繼北京銀泰中心之 后最重要的城市綜合 體項目之一。 1.1.5 、杭州銀泰城項目、杭州銀泰城項目 浙商財富中心由浙 江藍頓置業有限公 司開發，項目位于 古墩路和天目山路 交匯處，總體量約 13萬，集精匯生 態寫字樓、精品藝 術酒店、時尚商業 走廊、高檔餐飲為 一體。其中商業部 分約5萬，預計 2013年9月份交付。 1.1.6 、浙商財
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