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財富廣場商業(yè)裙樓地產(chǎn)項目招商執(zhí)行方案（35頁）.ppt

資源ID：77388 資源大小：682.50KB 全文頁數(shù)：35頁
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財富廣場商業(yè)裙樓地產(chǎn)項目招商執(zhí)行方案（35頁）.ppt

1、 2021/3/30 同致行.商業(yè)部 2 一、項目介紹及其定位 2021/3/30 同致行.商業(yè)部 3 項目概況占地12358平方米，商住用地規(guī)劃為三層商業(yè)裙樓（約21000平方米）和21層板式住宅（約42000平方米）裙樓部分延街面長90米左右，進(jìn)深80米左右，總建筑面積大約70000平方米，帶27000平方米的商業(yè)廣場和一層地下室。項目四至為東連供銷社，西連城市廣場，北對第三醫(yī) 院，南接興隆步行街 2021/3/30 同致行.商業(yè)部 4 裙樓市場定位經(jīng)營內(nèi)容定位經(jīng)營內(nèi)容定位以女性服裝、鞋帽、飾品、化妝品、精品為主，輔以超市、餐飲、娛樂、休閑的經(jīng)營內(nèi)容消費檔次定位消費

2、檔次定位以中檔為主，部分做成高檔業(yè)態(tài)定位業(yè)態(tài)定位主題商場服裝、娛樂、餐飲為主的綜合性商業(yè)廣場商家定位商家定位省內(nèi)外品牌商家和當(dāng)?shù)亟?jīng)營商戶 2021/3/30 同致行.商業(yè)部 5 定位描述以女性為主要消費對象的以女性為主要消費對象的集購物、休閑、餐飲、娛樂為一體的集購物、休閑、餐飲、娛樂為一體的女性服飾、化妝品、精品之中高檔消費的女性服飾、化妝品、精品之中高檔消費的主題商城主題商城 2021/3/30 同致行.商業(yè)部 6 裙樓產(chǎn)品設(shè)計: 樓層樓層經(jīng)營功能經(jīng)營功能規(guī)模及其面積比率規(guī)模及其面積比率 B1 中型超市 2000平方米、占8.7% F1 男女品牌服飾、餐飲、銀行等 3

3、000、占13.04% F1 女性主題商場 4000平方米占47.83% F2 女性主題商場 7000平方米 F3 休閑吧、娛樂城 7000平方米、占30.43% F F4 4 會所會所、高檔酒樓高檔酒樓 3000平方米平方米（轉(zhuǎn)換層轉(zhuǎn)換層）最后面積有待建筑設(shè)計方案的確定 2021/3/30 同致行.商業(yè)部 7 裙樓商場命名東方時代商業(yè)廣場東方時代商業(yè)廣場一般化、傳統(tǒng)的命名，容易記憶，但特色不突出 *商場商場以大商家的品牌命名，可以很好的整合商家資源建議采用“*商業(yè)廣場”模式命名，對其專門會議討論 2021/3/30 同致行.商業(yè)部 8 商場怎樣才能成功: 商場成功基本要素商場成功基本要素商場質(zhì)數(shù)商場質(zhì)數(shù) 條件條件商場商場市場市場定位定位商場營銷商場營銷推廣策略推廣策略商場管理商場管理服務(wù)服務(wù) 經(jīng)營者的經(jīng)營者的實力實力可見，經(jīng)營者的實力和商場管理服務(wù)是招商直

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