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建材物流園區(qū)工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)方案（4頁(yè)）.doc

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建材物流園區(qū)工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)方案（4頁(yè)）.doc

1、建材物流園區(qū)建材物流園區(qū)建設(shè)方案建設(shè)方案一一. .布置原則布置原則 1.按照作業(yè)性質(zhì)的不同，對(duì)各分區(qū)進(jìn)行合理布局，以滿足生產(chǎn)工藝的要求，并使有相關(guān) 作業(yè)的各分區(qū)之間具有良好的聯(lián)系，盡可能減少不同運(yùn)輸線路的交叉和干擾。 2.按照建材產(chǎn)品的類別進(jìn)行分類.購(gòu)買者能更容易的挑選與比較.同時(shí)也有利于整體管理之要求。 3.按照工藝流程和安全、消防的要求，合理劃分作業(yè)區(qū)并確定其建筑物、構(gòu)筑物的位置及其相互間的距離。 4.按照?qǐng)龅貎?nèi)外出入道路及場(chǎng)區(qū)車輛流向，合理確定各區(qū)域的進(jìn)出口和通道大門的位置。 5.功能區(qū)域的劃分和建筑物的布設(shè)應(yīng)考慮場(chǎng)區(qū)高程及道路坡度的要求。 6.應(yīng)充分利用各種綠化改善場(chǎng)區(qū)小氣候、

2、凈化空氣、降溫防噪，創(chuàng)造宜人的工作環(huán)境。 7.考慮人性化,舒適化的商貿(mào)環(huán)境。二二. .總體思路總體思路根據(jù)重慶港渝國(guó)際建材物流園區(qū)自身的區(qū)位條件，在進(jìn)行總體規(guī)劃布局時(shí)應(yīng)從以下幾個(gè) 方面加以考慮： 1、按照產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃要求，將物建材流園區(qū)劃分為不同的自然區(qū)；之后，分析不同功能區(qū)之間的互動(dòng)影響，將彼此相關(guān)較為密切的功能區(qū)優(yōu)先相鄰布置；最后依據(jù)主體設(shè)施作業(yè)流程和各功能區(qū)中設(shè)施建設(shè)要求進(jìn)行細(xì)化布局，在此過(guò)程中統(tǒng)籌考慮了物流園區(qū)出入口、主干道的分布對(duì)設(shè)施布局的影響因素; 2、交通組織：全面考慮園區(qū)內(nèi)集疏運(yùn)條件，做到運(yùn)輸暢通無(wú)阻、流向合理，作業(yè)安全便捷、流程有序，避免道路和作業(yè)通路

3、交叉干擾，應(yīng)使場(chǎng)內(nèi)交通能自動(dòng)化疏解，無(wú)事故發(fā)生； 3、功能區(qū)劃分：根據(jù)相關(guān)設(shè)施的規(guī)范以及物流作業(yè)流程使各功能區(qū)劃分科學(xué)合理。盡量避免綜合服務(wù)區(qū)與貨物處理區(qū)混雜，辦公區(qū)與貨物作業(yè)場(chǎng)所分別規(guī)劃，便于管理和集約土地； 4、土地利用：由于土地屬于不可再生性資源，在平面布局時(shí)盡可能利用土地，提高土地利用率； 5、總體布局：應(yīng)園區(qū)規(guī)劃占地面積比較小，在園區(qū)的功能布局時(shí)，避免“小而全”，應(yīng) 充分利用周邊的公共設(shè)施，提高園內(nèi)土地的利用率; 6、規(guī)劃中體現(xiàn)人文因素, 提供一個(gè)舒適的商貿(mào)環(huán)境。誠(chéng)然,重慶已有了一定規(guī)模的建材市場(chǎng).但總的來(lái)看,特別是與發(fā)達(dá)國(guó)家地區(qū)的建材物流園相比較,重慶現(xiàn)有的建材市場(chǎng)的差距還很大.國(guó)際的類似建材中心早已打造成了集商貿(mào),休閑的物流中心. 從以上布置方案來(lái)看，場(chǎng)地布置較為規(guī)整、功能劃分清晰、交通流線順暢，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)與裝卸區(qū)聯(lián)系緊密、物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)和配載交易與商貿(mào)辦公區(qū)均可

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建材物流園區(qū)工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)方案（4頁(yè)）.doc

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