江西南昌華南城商貿(mào)物流中心項(xiàng)目定位及營(yíng)銷(xiāo)推廣總策略（127頁(yè)）.ppt

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江西南昌華南城商貿(mào)物流中心項(xiàng)目定位及營(yíng)銷(xiāo)推廣總策略（127頁(yè)）.ppt

1、南昌南昌華南城項(xiàng)目定位及華南城項(xiàng)目定位及營(yíng)銷(xiāo)推廣總策略營(yíng)銷(xiāo)推廣總策略前前言言 2008年在全球金融危機(jī)大背景下，我國(guó)實(shí)行較為寬松的財(cái)政貨幣政策。 2009年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了低迷、復(fù)蘇、火爆的一個(gè)發(fā)展過(guò)程。據(jù)社科院發(fā)布2010年房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)數(shù)據(jù)，2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售量為9.4億平方米，其中商品房銷(xiāo)售面積8.9億平方米。與08年相比，商品房的銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)42.1%，商品住宅的銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)43.9%，銷(xiāo)售面積及其增速均創(chuàng)歷史新高。房?jī)r(jià)一季度最低，后半年同比增幅由1%上升到7.8%。一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)反轉(zhuǎn)和上升幅度大于其他城市。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金充裕，個(gè)人按揭貸款快速上漲。20

2、09年房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)資金達(dá)5.7萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)44.2%，增幅高出 2008年42.4個(gè)百分點(diǎn)。定金及預(yù)收款912月連續(xù)4個(gè)月增速超過(guò)100%。個(gè)人購(gòu)房貸款新增1.4萬(wàn)億元，約為2008年的5倍。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示， 2010年13月份全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積為15361萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35.8%。增幅上升了16.4個(gè)百分點(diǎn)。1-3月商品房綜合銷(xiāo)售均價(jià)為5193元，同比上升了 16.1%；房?jī)r(jià)再一次創(chuàng)出新高，呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊漲的局面。房地產(chǎn)業(yè)是關(guān)系國(guó)計(jì) 民生的重要產(chǎn)業(yè)，面對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)過(guò)熱，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快的形勢(shì)，政府高度重視，從3月份開(kāi)始，不斷出臺(tái)政策，進(jìn)行新一輪的房地產(chǎn)調(diào)控。 . 此輪調(diào)控，力

3、度之大，措施之嚴(yán)，充分體現(xiàn)了政府堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，擠壓房?jī)r(jià)泡沫的決心。政策調(diào)控針對(duì)性強(qiáng)，對(duì)投機(jī)市場(chǎng)打擊尤為精確，同時(shí)又盡量滿(mǎn)足首套以及自住型購(gòu)房需求，充分挖掘和引導(dǎo)剛性需求市場(chǎng)的健康發(fā)展。南昌華南城項(xiàng)目依托項(xiàng)目所在地良好的先天優(yōu)勢(shì)，以戰(zhàn) 略性的眼光進(jìn)行高起點(diǎn)、獨(dú)創(chuàng)性、科學(xué)性的項(xiàng)目規(guī)劃，力爭(zhēng) 通過(guò)華南城項(xiàng)目的高效運(yùn)作，奠定開(kāi)發(fā)公司的市場(chǎng)地位，一舉躋身行業(yè)翹楚。南昌華南城項(xiàng)目選擇此時(shí)入市，無(wú)疑為專(zhuān) 業(yè)運(yùn)作提出了更高的要求，項(xiàng)目準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位是成功的方向，輔以高效精細(xì)的運(yùn)作，成功應(yīng)是必然。本文稿著重就項(xiàng)目定位及推廣涉及的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)闡述。本文稿著重就項(xiàng)目定位及推廣涉及的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)闡述。目錄第一部分第一部分市場(chǎng)篇市場(chǎng)篇第二部分第二部分項(xiàng)目篇項(xiàng)目篇第三部分第三部分定位篇定位篇第四部分第四部分策略篇策略篇第五部分第五部分推廣篇推廣篇第一

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