天津中英金融交流中心總部基地項目整合推廣策略（169頁）.ppt
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天津中英金融交流中心總部基地項目整合推廣策略（169頁）.ppt
1、1 2 中英金融交流中心項目中英金融交流中心項目 整合推廣策略整合推廣策略 3 總部基地（Advanced Business Park，簡稱ABP）， 每棟面積1200至6000平米的總部樓； 打造高端、睿智、博納的場所文化。 具備接待高階會議、演出、商務辦公、活動的能力。 核心詞：總部基地核心詞：總部基地 4 定制獨棟?？偛炕▓@。 但是，如果對本案使用傳統的 產業地產與別墅產業地產與別墅的推廣模式， 必將鎩羽而歸。 本案關鍵思路本案關鍵思路 5 挖掘項目的獨特性，挖掘項目的獨特性， 傳播精準的傳播精準的掌控掌控感，感， 是我們最有利的武器。是我們最有利的武器。 6 第一部分 分析篇：知己知彼
2、，百戰不殆 關鍵內容 區域市場分析 區域競品分析 7 區域市場分析區域市場分析 我們到來之前的世界我們到來之前的世界 8 商務園區代表著工業地產 的最新發展水平，主要集 中在產業區、空港產業區、空港等以高 科技產業為主導產業的工 業區內。 其中，總部基地、科研樓、 配套商業、配套公寓是其 主要的產品形式，主體客主體客 群圍繞著高科技、現代服群圍繞著高科技、現代服 務型企業務型企業。 天津區域市場綜述天津區域市場綜述 9 天津市的商務園區發展較快， 總體供需水平穩定增長， 未來總部經濟成為發展的重點，競爭比較激烈未來總部經濟成為發展的重點，競爭比較激烈。 擁有非常優質及專業的配套和服務 主要針對
3、大中型企業如制藥等 面積區間6006000不等甚至更高 例：EOD總部港 依托行業產業資源的小型總部基地 目前比較火的眾多動漫產業園、 高新科技產業園 特點：有政策、有扶持、有資源、 有產業鏈 天津主要商務園區分析天津主要商務園區分析 10 區域競品分析區域競品分析 我們的對手是誰我們的對手是誰 11 目前天津市場與本項目產品形式類同的為空港經濟區EODEOD總總 部港部港、未來在寧河現代產業園區內建設的新華產業園區新華產業園區 主要產品形式以科研樓、寫字樓、商務獨棟科研樓、寫字樓、商務獨棟為主 新華產業 園 本案 EOD總部 港 城市東部區域 12 項目位于寧河現代產業園區，目前在建中，該項目將成為集總部辦公、樓 宇經濟、研發生產、中小型企業科技孵化器為一體的現代化科技產業基地現代化科技產業基地。 在總部辦公方面會成為與本項目擁有相對競爭力相對競爭力，會對本項目的客戶群體 產生分流作用。
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