成立園區(qū)創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃建設方案（5頁）.doc
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成立園區(qū)創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃建設方案（5頁）.doc
1、 湖南懷化工業(yè)園湖南懷化工業(yè)園區(qū)區(qū)工業(yè)企業(yè)工業(yè)企業(yè)創(chuàng)業(yè)園創(chuàng)業(yè)園 總體規(guī)劃方案及建設方案總體規(guī)劃方案及建設方案 一一、 創(chuàng)業(yè)園的創(chuàng)業(yè)園的功能功能定位定位及目標及目標 圍繞創(chuàng)建國家級開發(fā)區(qū)的基本條件和標準，結合懷化工業(yè)園區(qū)發(fā)展特色，創(chuàng) 業(yè)園主要以吸引具有良好發(fā)展?jié)摿Φ闹行⌒凸I(yè)企業(yè)和個人，如（先進制造、生 物制藥、新材料、新能源與節(jié)能、環(huán)境保護、現代農業(yè)等）。創(chuàng)業(yè)園要始終堅持 “想創(chuàng)業(yè)的人有機會、能創(chuàng)業(yè)的人有舞臺、創(chuàng)成業(yè)的人有地位”的目標。 二、創(chuàng)業(yè)園總體規(guī)劃方案及建設方案二、創(chuàng)業(yè)園總體規(guī)劃方案及建設方案 （一）總體規(guī)劃方案（一）總體規(guī)劃方案 科學規(guī)劃是創(chuàng)業(yè)園發(fā)展的前提條件，從開始就著眼長遠發(fā)展，
2、注重高標準規(guī) 劃、高起點建設，建議規(guī)劃用地面積 50 畝-100 畝，分期建設。 項目選址、定位和規(guī)模項目選址、定位和規(guī)模(見附圖見附圖) 方案一：以研發(fā)為主建設園區(qū)研發(fā)中心方案一：以研發(fā)為主建設園區(qū)研發(fā)中心 本方案選址在工業(yè)廣場西北角園區(qū)派出所以南，廣場公廁以北區(qū)域，該地塊 總用地 32.8 畝， 建議研發(fā)中心靠北布置， 用地面積約 10 畝， 按院落式進行布局， 建筑層數 46 層，規(guī)劃總建筑面積約 1.5 萬平方米，工程總投資約 4000 萬元， 建設期二年。 方案二：集園區(qū)辦公和研發(fā)功能，規(guī)劃建設園區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈方案二：集園區(qū)辦公和研發(fā)功能，規(guī)劃建設園區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈 本方案選址于園區(qū)擬建辦公樓
3、位置即現辦公樓西側，用地面積 15.6 畝。建 議按高層建筑進行設計，如按二類高層建筑設計，則高度控制在 50M 以內，約 1215 層，建筑面積 2.22.8 萬平方米，投資額約 60008000 萬元；如按一類 高層建筑（高度在 50M100M）則建議按 1721 層設計，建筑面積 33.5 萬 平方米，投資額約 0.81.0 億元，建設期預計需二年。 方案三：集研發(fā)和創(chuàng)業(yè)功能，規(guī)劃建設研發(fā)創(chuàng)業(yè)中心方案三：集研發(fā)和創(chuàng)業(yè)功能，規(guī)劃建設研發(fā)創(chuàng)業(yè)中心 本方案選址在濱江大道中段東側原規(guī)劃商住地塊內， 具體布局在該地塊的北 端，用地規(guī)模 3050 畝，規(guī)劃建設研發(fā)創(chuàng)業(yè)中心，布局研發(fā)綜合樓和標準廠房， 總建筑面積 58 萬平方米，投資約 1.52 億元，分二至三期實施，前期建設園 區(qū)研發(fā)中心，標準廠房分期實施。 2、建議意見建議意見 1、如僅建研發(fā)中心建議按方案一； 2、如同時考慮研發(fā)和創(chuàng)業(yè)建議按
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