2015鄭州瑞光創(chuàng)意印刷文化產(chǎn)業(yè)園推廣策略(97頁).ppt
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2015鄭州瑞光創(chuàng)意印刷文化產(chǎn)業(yè)園推廣策略(97頁).ppt
1、瑞光創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園瑞光創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園 推廣策略提報推廣策略提報 這個提案離不開當下背景 來看看鄭州發(fā)生了什么 1.贏才網(wǎng),專注房地產(chǎn)職業(yè)機會!贏才網(wǎng),專注房地產(chǎn)職業(yè)機會! 2.注冊贏才網(wǎng)會員,一鍵下載贏商網(wǎng)熱門干貨資料,掃二維碼,進入贏才網(wǎng)!注冊贏才網(wǎng)會員,一鍵下載贏商網(wǎng)熱門干貨資料,掃二維碼,進入贏才網(wǎng)! 高庫存,強競爭,量價齊降,市場觀望氣氛濃厚 以價取量盛行,暗地里價格戰(zhàn)愈演愈烈 溢價困難,經(jīng)紀人滿天飛 大盤扎堆,產(chǎn)品層級多,客戶結(jié)構(gòu)多元,營銷混亂 來電來訪量低 價格死扛,明升暗降 渠道拓展猛烈,效果甚微 廣告泥潭,直面競爭 1 2 3 4 A BAD REALITY 樓市低迷,傳統(tǒng)開發(fā)
2、遇阻樓市低迷,傳統(tǒng)開發(fā)遇阻 20152015年,鄭州年,鄭州177177個專業(yè)市場外遷全部完成個專業(yè)市場外遷全部完成 傳統(tǒng)辦公環(huán)境已經(jīng)無法滿足生產(chǎn)型企業(yè)發(fā)展要求 且四環(huán)內(nèi)工業(yè)項目不允許以生產(chǎn)為主 外遷大勢已定外遷大勢已定 無論是專業(yè)市場還是生產(chǎn)型企業(yè)無論是專業(yè)市場還是生產(chǎn)型企業(yè) 新型地產(chǎn)開發(fā)走向臺前新型地產(chǎn)開發(fā)走向臺前 伴隨這些現(xiàn)象的背后,外遷企業(yè)除政府指定承接地外,正在尋找 具有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域作為其投資和經(jīng)營的場所, 而對于投資客戶來說,2014年上半年至今,傳統(tǒng)商辦類物業(yè)和住宅 物業(yè)市場遇冷,投資熱度降低 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)時代正在來臨工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)時代正在來臨! 企業(yè)企業(yè) 投資客投資客 在這股工
3、業(yè)地產(chǎn)開發(fā)熱潮中,真正能左右工業(yè)地產(chǎn)項目定位項目定位抉擇的關(guān)鍵只有一個: 資源分類 區(qū)域區(qū)域 以政策、規(guī)劃作為誘導(dǎo) 產(chǎn)品產(chǎn)品 以功能、定位作為誘導(dǎo) 配套配套 以服務(wù)、配套作為誘導(dǎo) 政府政策+工業(yè)地產(chǎn) 交通優(yōu)勢+工業(yè)地產(chǎn) 發(fā)展?jié)摿?工業(yè)地產(chǎn) 產(chǎn)業(yè)鏈+工業(yè)地產(chǎn) 市政配套+工業(yè)地產(chǎn) 商務(wù)辦公+工業(yè)地產(chǎn) 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)+工業(yè)地產(chǎn) 景觀配套+工業(yè)地產(chǎn) 定制式+工業(yè)地產(chǎn) 低密度+工業(yè)地產(chǎn) 完善物業(yè)+工業(yè)地產(chǎn) 目標客群目標客群 定位元素定位元素 本案定位方向本案定位方向 稀缺工業(yè)開發(fā)用地 鄭州最具發(fā)展?jié)摿^(qū)域 品牌化低密工業(yè)地產(chǎn) 1 2 3 項目位于鄭汴新區(qū)鄭汴產(chǎn)業(yè)帶的中心位置,鄭開大道南側(cè) 本案本案 最具發(fā)展?jié)摿^(qū)域最具發(fā)展?jié)摿^(qū)域 1 鄭汴新區(qū)成為鄭州最富活力和最具投資價值的區(qū)域。中 牟縣撤縣劃區(qū)已報國務(wù)院審批。 中原城市群中原城市群“一極兩圈三層一極兩圈三層”總體框架總體框架,鄭汴鄭汴 新區(qū)新區(qū)是核