深圳前海鳳凰國際智谷綠色生態商務產業園區策略推廣方案（222頁）.pptx
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深圳前海鳳凰國際智谷綠色生態商務產業園區策略推廣方案（222頁）.pptx
1、 序 目標與使命 這不是普通的租售項目 是布局產業版圖的首作 品牌使命 IMPRESSION 區域使命 IMPRESSION 營 銷 /運 營 使 命 IMPRESSION 壹 產 業 格 局 賣樓為實，產業為虛 恒大時尚慧谷/啟迪協信科技園 萊蒙創智谷/寶星智薈城 真正認真做產業的寥寥無幾 而他們如今都已經收獲頗豐 一、天安云谷 產業模式智慧園區 二、華夏幸福 產業模式產業新城/PPP 三、星河WORLD 產業模式產融聯盟新城 產 業 之 機 PROJECT MISSION 貳 區域/市場格局 1/粵港澳大灣區到來，大前海作為深圳的 雙城市中心之一，正驅動未來 2/大空港打開西部經濟發展走廊
2、， 帶動產業結構轉型升級，加速商務氛圍形成 3/寶安片區重點規劃鐵仔山產業帶，舊工業 區升級改造，集聚科技/文創類企業 4/周邊租賃寫字樓物業處于初級階段， 缺乏高端寫字樓，租金低 項目所在的鐵仔山區域 將集聚來自前海及周邊區域外溢的文化創意 /科技創新/互聯網/傳媒等產業 區域/市場之機 PROJECT MISSION 叁 產 品 格 局 目標客群是誰？ 目 標 客 群 區 域 界 定 西鄉 其他 區域 福田 南山 寶中 產業集聚度 （科技/游戲動漫/互 聯網/文化創意） 環境/交通 空間實用率 品牌 運營 企 業 客 戶 特 征 與 需 求 辦公形象升級 價格 區域 投資升值 價格 首付
3、空間贈送 產品格局 “公寓”客戶特征與需求 交通 配套設施 我們為客戶提供什么？ “一帶一路”倡議，粵港澳大灣區城市群建 設成為國家新戰略。前海打造大灣區核心引 擎和“一帶一路”功能樞紐；空港新城作為 前海拓展區，區域產業轉型升級，價值凸顯。 1/大灣區時代 2/交通樞紐 縱享深圳機場、深圳北站、香港機場三大樞紐， 沿江高速、廣深高速、南坪快線環繞，快速接 駁寶安大道、107國道、西鄉達到、地鐵1號線 西鄉站、11號線碧海灣站，并有福永碼頭與大 鏟灣碼頭，快速暢達珠港澳。 一攬127萬鐵仔山公園，盡擁歡樂海岸2.0/ 寶安圖書館/青少年宮/寶安演藝中心及寶安體 育中心等配套；中央海濱文化公園/海岸濕地 公園/海洋生態館/國際文化藝術中心環伺。 3/千億配套 4/產業紅利 鐵仔山產業帶已出臺規劃6個改造項目，囊括本 項目/中國天谷/安佳建/滿京華藝巒大廈等項目， 共計近200萬，同時坐
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