成都市盛華產業園盛華商務港總部基地項目營銷推廣預案（22頁）.doc
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成都市盛華產業園盛華商務港總部基地項目營銷推廣預案（22頁）.doc
1、 盛華產業園盛華產業園 2 期期盛華商務港（總部基地）項目盛華商務港（總部基地）項目 營銷推廣預案營銷推廣預案 范成宇范成宇 2008.7.13 目錄：目錄： 正文：正文： 第一部分：本案概況第一部分：本案概況 SWOT 分析分析 第二部分：項目第二部分：項目銷售銷售目標定位目標定位 第三部分：第三部分：銷售銷售工作計劃構思工作計劃構思 第四部分：項目廣告推廣策略第四部分：項目廣告推廣策略 第五部分：廣告推廣分解思路第五部分：廣告推廣分解思路 第六部分：項目推廣媒介策略第六部分：項目推廣媒介策略 參考信息：參考信息： 第一部分：第一部分：Business Park 發展發展 第二部分：總部基地
2、第二部分：總部基地發展原則發展原則 第三部分：總部基地企業形態第三部分：總部基地企業形態 相關政策、法規：相關政策、法規： 關于規范成都市工業總部基地建設的意見關于規范成都市工業總部基地建設的意見 2008.6.11 成都市人民政府關于加快工業集中發展區建設發展的試行意見成都市人民政府關于加快工業集中發展區建設發展的試行意見 重點重點參考項目：參考項目： 成都成都 火炬動力港火炬動力港 成都成都 青羊總部基地青羊總部基地 成都成都 空港總部基地空港總部基地 成都工業總部經濟試驗區首個重大項目成都工業總部經濟試驗區首個重大項目龍潭裕都總部基地龍潭裕都總部基地 參考網站：參考網站： http:/2
3、02.96.28.40/ （中關村豐臺科技園）（中關村豐臺科技園） http:/ ABP） http:/（中國工業地產網）（中國工業地產網） http:/ 正文：正文： 第一部分第一部分 本案概況及本案概況及 SWOT 分析分析 一本案概況（略） 二、本案優勢（略） 三、本案劣勢（略） 四、本案機會點（略） 五、本案威脅（略） 六、項目操作難點六、項目操作難點 1、總部基地的辦公樓以出售為方式，對企業有很高的現金流要求，對企業而言風險相對 較高。所以很多企業在解決寫字樓辦公需求時，往往選擇風險相對較小的租賃方式。 2、如果本案土地以工業用地拿過來，固然工業用地比商業用地的基準地價要低得多，可 以利于本案的價格差銷售，但工業產權，銀行按揭貸款很難獲批。 3、產權分戶根據現有政策，300m2 以上的分戶產權面積問題，在銷售方面需要妥善處理。 4、當地政府對本項目的政策扶持未明確。 5、總部基地
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