河北唐山城市公園文化創意產業園項目前期策劃營銷推廣策略（158頁）.ppt
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河北唐山城市公園文化創意產業園項目前期策劃營銷推廣策略（158頁）.ppt
1、城市公園項目前期策劃城市公園項目前期策劃 謹呈：恒正房地產開發有限公司 SCCII-/NEIB 1 1、1010月月 “文化文化”現場會和現場會和20162016年國際園藝博覽會對項目未來的影響；年國際園藝博覽會對項目未來的影響； 2 2、恒正地產關注的招商問題和考慮適當的部分持有；、恒正地產關注的招商問題和考慮適當的部分持有； 3 3、恒正地塊屬性決定了項目商業定位的方向；、恒正地塊屬性決定了項目商業定位的方向； 4 4、讓美景、讓美景+ +汽車汽車4s+4s+專業市場專業市場+ +文化創意的中高端客戶，文化創意的中高端客戶，“相約相約”本項目。本項目。 WENTI問題問題： 興 路 思路框
2、架思路框架 客戶目標 項目背景 項目界定 結構分析 項目假設 發展方向 成功案例借鑒 項目整體定位 與發展戰略 項目背景 市場判斷 機會與問題 整體定位 主要的研究內容 產品觃劃設計建議 項目價 值體系 產品要點 提出各種假設 本階段工作重點 項目解析 區域發展 今天今天一次一次理理想的探索想的探索和實現和實現 城市 公園文化創意產業園 概念定位 體驗式品牌購物風情街區 做和想 享受新公園的地方 To doing something 高價商品：品牌、精品，貨真價實; 頂尖國際品牌，折扣刺激消費. 我們研究了多個國內外著名商業街區，從中總結出成功街區規劃我們研究了多個國內外著名商業街區，從中總結
3、出成功街區規劃 基本規律：基本規律： 紐約第五大道 FIFTH AVENUE，美國 東京都新宿大街 Shinjuku Odori Shopping Street，日本 首爾明洞大街Myeong -dong commercial area，韓國 烏節路 0rd Road，新加坡 維也納克恩頓大街 the most famous pedestrian zone，奧地利 上海南京路，中國 廣州上下九商業街，中國 深圳東門商業街，中國 上海新天地，中國 萬科運河東一號，中國 王府井大街，中國 第一種是：商業街呈典型的線型分布線型分布，是依托交通干 道發展而來，商業街有著強烈交通功能的痕跡，街道 寬幾十米 ， 承擔著城市的交通交通和商業商業兩種角色； 例： 香榭麗舍大街、紐約第五大道、南京路、王府井大街。 第二種是：商業街呈網絡布局網絡布局，是經過長期發展由線型 轉變為網絡型，形成非常豐富的街區與縱
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