蕪湖和瑞科技園項目推廣策略溝通方案（42頁）.ppt
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蕪湖和瑞科技園項目推廣策略溝通方案（42頁）.ppt
1、 蕪湖和瑞科技園項目推廣策略溝通 2011年5月 報告結構報告結構 項目要點提煉項目要點提煉 視覺表現視覺表現 市場簡述市場簡述 群雄混戰轉型成長期的三級市場群雄混戰轉型成長期的三級市場 市場簡述市場簡述 蕪湖地產投資、開發量、價格的上漲反應市場相對活躍。 蕪湖樓市正處于培育期向成長期轉型的階段，市場潛力較 大，蕪湖市場經歷了本地+外來寡頭開發商培育期，正逐步 向更加活躍的成長期市場轉型。 成長期市場通常包含：投機性與投資型開發與需求萌生， 土地市場成交活躍價格上行，市場量價快速波浪上行等特 點，但值得注意時與過去五年幾個重要城市成長期不同的 是蕪湖雖享受城市化進程紅利但人口導入性差將制約成長
2、 期的速度。 2010年蕪湖樓市供應量（萬） 169.48 24.5 5.08 229.61 33.92 13.5 0 50 100 150 200 250 2009年169.4824.55.08 2010年229.6133.9213.5 住宅商業辦公 2010年蕪湖樓市成交金額（億元） 99.96 13.79 3.46 112.37 25.72 12.44 0 20 40 60 80 100 120 2009年99.9613.793.46 2010年112.3725.7212.44 住宅商業辦公 2010年蕪湖樓市成交均價（元/） 4144 9371 6567 5280 10443 8076
3、 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 2009年414493716567 2010年5280104438076 住宅商業辦公 做安徽的寧波，安徽最具成長力的城市做安徽的寧波，安徽最具成長力的城市 市場簡述市場簡述 2010年蕪湖GDP增速躍安徽第一，成為安徽明星城市，城市地位增強。 從城市發展角度，蕪湖的遠期目標可比擬寧波，同為各省經濟副中心，都有較好的第二產業基礎，同時都具有港 口經濟優勢能輻射和發展皖南經濟圈和寧波港經濟圈能量。 蕪湖在整體GDP上目前只為寧波的五分之一，但目前蕪湖城鎮居民人均可支配收入方面卻相當于寧波的百分之六十。 從購買力角度而言，當蕪湖GDP水平進一步發展時，蕪湖人購買力將大大超過寧波。 蕪湖市蕪湖市2010年經濟發展水平年經濟發展水平 指標指標 數據數據 同比同比 國內生產總值國內生產總值 1108.6億元 增長18.2% 其中：
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