西安中信國際智能生態(tài)城地產(chǎn)項目可行性研究報告（99頁）.doc

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西安中信國際智能生態(tài)城地產(chǎn)項目可行性研究報告（99頁）.doc

1、中信國際智能生態(tài)城中信國際智能生態(tài)城可行性研究報告可行性研究報告（初稿）陜西長風(fēng)投資咨詢有限公司陜西長風(fēng)投資咨詢有限公司二一一年七月二一一年七月【項目名稱】中信國際智能生態(tài)城【投資開發(fā)單位】 * 【報告編制單位】陜西長風(fēng)投資咨詢有限公司目目錄錄第一章總論 . 1 1.1 項目名稱及承辦單位 . 1 1.2 報告編制依據(jù). 2 1.3 報告編制原則. 2 1.4 本報告研究范圍 . 2 1.5 項目概況、開發(fā)理念和建設(shè)目標(biāo) . 3 1.6 推薦方案和主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) . 4 1.7 研究結(jié)論 . 6 第二章項目提出背景、建設(shè)的必要性和可行性 . 7 2.1 項目提

2、出背景分析 . 7 2.2 項目建設(shè)的必要性 . 9 2.3 項目建設(shè)的可行性 . 10 2.4 結(jié) 論 . 14 第三章市場調(diào)查和前景分析 . 16 3.1 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查. 16 3.2 市場發(fā)展預(yù)測. 33 第四章市場定位和發(fā)展策略 . 48 4.1 市場定位 . 48 4.2 發(fā)展策略 . 49 4.3 項目建設(shè)原則. 51 4.4 項目定位與主題、品牌 . 52 第五章項目選址方案和建設(shè)條件 . 54 5.1 建設(shè)場址 . 54 5.2 建設(shè)條件 . 55 5.3 投資政策 . 56 第六章總體規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)規(guī)模 . 57 6.1 規(guī)劃設(shè)計原則. 57 6.2 總平面布置 .

3、58 6.3 生態(tài)居住設(shè)計理念及“觀光農(nóng)業(yè)主題”項目概念性設(shè)計 . 60 6.4 旅游度假產(chǎn)品概念性設(shè)計 . 62 6.5 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃. 64 6.6 建設(shè)規(guī)模 . 69 6.7 建設(shè)分期 . 69 第七章環(huán)境保護、綠化、消防和節(jié)能 . 71 7.1 環(huán)境保護 . 71 7.2 林業(yè)資源保護和綠化 . 74 7.3 消防 . 75 7.4 節(jié) 能 . 75 第八章開發(fā)運營管理和市場營銷策略 . 76 8.1 開發(fā)模式和盈利模式 . 76 8.2 組織機構(gòu)和人力資源開發(fā) . 76 8.3 產(chǎn)品與組合 . 79 8.4 營銷策略和促銷形式 . 81 第九章項目實施計劃開發(fā)工作安排 . 85 第十章投資估算、資金籌措及使用計劃 . 87 10.1 投資估算 . 87 10.2 資金籌措及使用計劃 . 98 第十一章經(jīng)濟效益分析 . 99 11.1 基本數(shù)據(jù) . 99 11.2 指標(biāo)

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