香港又一城購物中心商業(yè)規(guī)劃及業(yè)態(tài)組合方案（12頁）.doc
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香港又一城購物中心商業(yè)規(guī)劃及業(yè)態(tài)組合方案（12頁）.doc
1、香港九龍?zhí)劣忠怀牵?1.概況 又一城由香港太古地產(chǎn)及中信泰富開發(fā)，位于九龍的中心地帶，九龍?zhí)劣忠淮暹_之路 80 號，毗鄰香港城市大學(xué)及又一城，屬于地鐵上蓋物業(yè)。 又一城的業(yè)態(tài)設(shè)計很有特點，主力店是英國瑪莎百貨和百佳超市市場、大型溜冰場以 及設(shè)置有 2000 個座位的電影院。在名店方面，注重創(chuàng)新，引進全新組合的概念店，例如全 球首間設(shè)有花店的 agnesb 店及由影 音欣賞和電腦網(wǎng)絡(luò)集成的咖啡店。 2.周圍環(huán)境 西北部與公園相連，并有植被 較好的高山景觀，西南面與香港城 市大學(xué)通過約 80 米左右的隧道與 香港城市大學(xué)相連。商場四周沒有 設(shè)計對外的小商鋪，商場與周圍環(huán) 境顯得非常相融，人在商場中
2、隨處 可見到自然光和室外的樹木，商場 的風(fēng)格與自然比較和諧。 3.建筑概況及風(fēng)格 又一城的建筑風(fēng)格是現(xiàn)代簡約風(fēng)格，是一個由商場和寫字樓的結(jié)合建筑，地形呈長方 形，西高東低，占地面積約為 2 萬平方米，商場共 7 層（地面層有 5 層），總建筑面積約 為 9.25 萬平方米，另外西北部建有 4 層寫字樓，總建筑面積約為 2 萬平方米，設(shè)有 3 層地 下停車場，約 850個停車位，1998年建成。 4.主題概念 又一城的設(shè)計以圍繞大自然及強調(diào) 空間感為主，把自然光大面積引入室內(nèi) 空間。購物中心以“無邊無界，生活之 態(tài)“為主題。商場內(nèi)有超過 200 間店 鋪、約 30 間中西食肆、11 個銀幕的電
3、影院及全港最大的室內(nèi)溜冰場，是集購 物、美食、娛樂于一體的休閑購物中 心。又一城主要利用自然光及寬敞空 間，營造舒適的休閑購物環(huán)境，人們置 身其中，可以充分感受悠閑的購物樂 趣。 5.檔次定位 經(jīng)營的商品以大眾檔次商品為主，定位中檔，主要依靠地鐵和九廣鐵路及巴士站點匯 聚人流。 6.柱距 分布在又一城店內(nèi)的柱 距較大，公共空間沒有柱 子，這樣使購物中心的室內(nèi) 公共空間顯得開闊。購物中 心的公共空間極為重要，過 于擁擠的公共空間不適合吸 引高檔收入人群。 7.燈光 中庭、步道節(jié)點以自然 采光為主，頂棚內(nèi)嵌的燈光 分布形態(tài)多有變化，一種星 星點綴夜空的感覺。設(shè)計結(jié) 合自然是美國設(shè)計大師賴特 的重要思想，現(xiàn)代購物中心 要充分利用自然光，要與周 邊自然渾然一體，減少對周 邊環(huán)境的破壞，降低能耗， 創(chuàng)造空氣新鮮，空間開闊的 休閑環(huán)境。 8.室內(nèi)色彩搭配及裝飾 地面主要用紅、黃、藍顏色的高 級地磚鋪設(shè)
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