西安首府地產項目整體營銷策劃方案（129頁）.doc
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西安首府地產項目整體營銷策劃方案（129頁）.doc
1、 西安首府西安首府 整體營銷策劃方案整體營銷策劃方案 目目 錄錄 第一部分：第一部分：市場市場分析分析 第二部分：第二部分：項目項目定位定位 第三部分：營銷推廣第三部分：營銷推廣 前前 言言 不能不承認 這是一座奇妙的城市 昌盛與衰亡 古舊與現代 歷史與未來 交融在這座曾經無比燦爛輝煌的都城里 正因為它曾經無比燦爛輝煌 如今無論怎么繁華的白天 耀目的夜晚 在它盛大的往昔光芒映襯下 都顯得黯淡了 第一部分第一部分 市場分析市場分析 一一 項目項目概況概況： 1 1- -1 1項目項目概況概況 本項目位于西安含光門外含光門外, ,處在交通大動脈南二環與含光路結合部位，緊鄰含光路，與南二環僅數十米之
2、遙，離 小雁塔一站車程，屬于碑林區。碑林區位于西安市中心地帶，轄區面積 22 平方公里，有 8 個街道辦事處，102 個社 區，15 個行政村，總人口 71 萬。因境內有馳名中外的“碑林”而得名。它是西安政治、經濟、文化中心，而且成為 西安商業最繁華的地方 。本項目所處的位置不但是一個鬧中取靜的地方，而且也將成為一個絕佳的升值地段。 1 1- -2 2項目周邊環境概況項目周邊環境概況 西安.首府項目所處的位置是傳統的成熟大社區，周邊的軍隊、部委、市政府大院林立，機關單位眾多，高端人 群優越的生活氛圍濃厚；購物，餐飲，娛樂，文化，教育，健身、醫療、銀行等各類生活配套非常完善；項目位于 含光門向南
3、皇城腳下，所處區域歷史文化氛圍濃厚，環境優雅，公園、學院、展館、博物院遍布周圍，有效的提升 社區生活品位與地位。這些豐富的資源，使項目擁有了尊貴的血統。 A A、景觀、景觀：環城公園、城墻、小雁塔、西安博物院等，濃郁的歷史文化氛圍，美麗雅致的景觀點綴家園，景觀休 閑具佳，可謂“在寧靜之中，離繁華不遠”。 B B、教育環境、教育環境：該項目周邊有西北大學、西北工業大學、廣播電視大學、體育學院，營造了良好的教育氛圍。 C C、休閑健身休閑健身：省體育場、省體育學院，休閑健身就在家門口 D D、交通環境交通環境：南二環、含光路，緊鄰交通大動脈，出行暢通無憂。 E E、其他、其他市政配套市政配套 餐飲餐飲 購物購物 醫療機構醫療機構 銀行，郵政銀行，郵政 文化娛樂文化娛樂 體育，健身（略）體育，健身（略） 二二項目在市場競爭中的地位：項目在市場競爭中的地位： 2-1：項目所處板塊特點：項目所處板塊
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