新疆鴻福房地產開發公司可行性報告（23頁）.doc
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新疆鴻福房地產開發公司可行性報告（23頁）.doc
1、 烏魯木齊鯉魚山路成片土地開發 可行性分析報告 一、企業結構和發展規劃2 二、新疆房地產市場總體評估5 三、烏魯木齊鯉魚山擬征購土地概述8 四、擬征購土地開發權轉讓情況10 五、項目開發定位12 六、項目投資計劃和開發周期16 七、項目營銷計劃18 八、財務效益測算19 九、資金籌備計劃21 十、結論22 綱 要 一、企業結構和發展規劃 1、新疆鴻福集團有限公司簡介 新疆鴻福集團有限責任公司是隸屬于電信系統的股份制企業，以公眾信息產業、酒店經營、房地產開發、旅游 項目開發、成套設備供應、藥業連鎖經營為業務主體，企業資產 6 億元，下設新疆鴻福房地產開發公司、新疆鴻 福大飯店（五星級）、新疆公眾
2、信息產業股份有限公司等 10 個經營實體，企業背景強大，資金實力雄厚，發展力 持久，是新疆維吾爾自治區較為知名的中型企業集團。 新疆鴻福集團有限公司秉承中國電信企業理念，以電信行業為依托，堅持多元化經營、全范圍發展的創新之 路，以穩健求生存，以創新求發展，企業運行平穩，業務拓展迅速，社會信譽良好。新疆鴻福集團下屬的鴻福大 飯店，到目前為止仍然是新疆境內設施最好、配套最完善、經營最規范、知名度最高的五星級旅游酒店，在為集 團經營創下豐厚利潤的同時，也為企業品牌建設發揮了巨大作用。新疆鴻福集團下屬企業“新疆醫圣醫藥公司” 經過近一年的運行，月銷售額超過 1000 萬元，已發展成為新疆第三大醫藥批發
3、企業。鴻福醫藥連鎖店是新疆非醫 藥類企業在醫藥行業發展最快的連鎖經營機構，也是鴻福集團實現多元化、連鎖化經營的范本企業，到目前為 止，已經在全疆各大城市建設連鎖店近 80 個，業績顯著，效益穩步上升。 在企業機制逐年完善、傳統產業穩步鞏固的情況下，新疆鴻福集團憑借雄厚的資本實力的品牌實力，介入房地 產領域，從 2003 年初開始，投資開發庫爾勒商業項目“金色時代廣場”，為建立完整的企業核心競爭力奠定了堅 實基礎。 2、新疆鴻福房地產開發有限公司簡介 新疆鴻福房地產開發有限公司成立于 1998 年，三級開發資質。公司成立初期，除面對電信系統進行內部房產開 發外，沒有實質性的商業項目開發。在成立以后 4 年多時間里，公司執力于建設和發展專業團隊，積極關注市場 動態，針對新疆房地產市場進行長期的、深入的評估和研究，等待合適的進入機會。 從 2001 年起，新疆房地產業進入盤整期，隨著市場結構的逐
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