新大陸·北京銀座商廈招商整體執(zhí)行方案（30頁(yè)）.doc

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新大陸·北京銀座商廈招商整體執(zhí)行方案（30頁(yè)）.doc

1、新大陸新大陸銀座商廈銀座商廈 - 招商招商整整體執(zhí)行方案體執(zhí)行方案 - - 商業(yè)合城 - 2006-12-01 目錄一、招商執(zhí)行方案基本原則。 1. 方向?qū)嵤┰瓌t。 2. 各樓層業(yè)態(tài)方向說(shuō)明。 3. 價(jià)格策略。 4. 招商條件。 5. 基礎(chǔ)傳播信息。二、招商計(jì)劃實(shí)施的基礎(chǔ)板塊策略。 1. 基礎(chǔ)板塊策略說(shuō)明。 2. 板塊劃分。三、目前的招商實(shí)施計(jì)劃及推廣支持計(jì)劃。 1. 階段一。 2. 階段二。 3. 階段三。招商執(zhí)行方案基本原則招商執(zhí)行方案基本原則。一、方向?qū)嵤┰瓌t。 1. 維護(hù)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的平衡原則，令零售、餐飲、娛樂(lè)等業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容在商場(chǎng)內(nèi)得到平衡發(fā)展。 2. 維護(hù)商場(chǎng)的統(tǒng)

2、一主題形象原則，杜絕招進(jìn)有違于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主題的經(jīng)營(yíng)商。 3. 注意功能和形式的同業(yè)差異，異業(yè)互補(bǔ)原則，禁止盲目招進(jìn)同一類(lèi)型的經(jīng) 營(yíng)商，避免經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)與種類(lèi)的同質(zhì)化。 4. 招商順序主力店先，輔助店后的原則。 5. 圍繞經(jīng)營(yíng)規(guī)劃亮點(diǎn)及核心主力店而制定的招商版塊布局原則。 6. 放水養(yǎng)魚(yú)的招商價(jià)格原則。 7. 經(jīng)營(yíng)方式的選擇原則，同類(lèi)經(jīng)營(yíng)商中合作條件更佳者優(yōu)先。 8. 特殊經(jīng)營(yíng)商招商優(yōu)惠原則。二、各樓層業(yè)態(tài)方向說(shuō)明。 1. 2F/時(shí)尚生活館。 1）核心業(yè)態(tài)：品牌生活超市/品牌零食超市/品牌餐飲。 2）普遍業(yè)態(tài)：品牌時(shí)尚服飾/品牌時(shí)尚精品/鞋/鐘表/皮鞋/皮具。 3）主力商家：屈臣氏、千色店、春

3、之花、沙芭哇、必勝客。 4）品牌商家：Theme、百絲、百圖、Swatch、古川琦、70/30、2%、達(dá)芙妮、A-look、時(shí)間廊、眼鏡 88、信步、百麗、鄉(xiāng)村路、美的鞋。 2. 3F/時(shí)尚休閑館。 1）核心業(yè)態(tài)：特色餐飲/兒童樂(lè)園/電臺(tái)直播室/發(fā)廊 2）普遍業(yè)態(tài)：時(shí)尚雜志/音像/品牌兒童精品/文具/玩具/休閑品牌服飾。 3）主力商家：Qoo游樂(lè)園、食尚引、金牛角、傲發(fā)社 4）品牌商家：Qoo、Pucca、班尼路、Sparkle、迪士尼、QQ、森馬、三福、Hello kitty。 3. 4F/流行生活館。 1）核心業(yè)態(tài)：零食超市/女性精品/廣州主題館。 2）普遍業(yè)態(tài)：品牌潮流服飾/潮流精品/飾品/表/圍巾/帽/首飾/牛仔/化妝品。 3）主力商家：哎呀呀、春之花、頂好、桃園、沙芭哇。 4）品牌商家：VAF、馬可、le-paco、A-one、360o、JOJO、香水加油

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