新疆昌吉劍橋郡房地產項目產品策劃方案（73頁）.doc
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新疆昌吉劍橋郡房地產項目產品策劃方案（73頁）.doc
1、 新疆新疆昌吉劍橋郡昌吉劍橋郡 項目項目產品策劃方案產品策劃方案 凌峻地產（中國）有限公司凌峻地產（中國）有限公司 廣州凌峻房地產咨詢有限公司廣州凌峻房地產咨詢有限公司 20102010 年年 6 6 月月 目錄目錄 前言 . 3 第一部分 回顧篇 . 4 第二部分 項目產品規劃設計理念與形象 . 6 一、項目產品規劃設計理念 . 6 二、項目產品形象. 7 三、項目產品體系構筑 . 8 第三部分 項目整體規劃布局 . 9 一、項目建筑類型研究 . 9 二、項目整體規劃布局 . 10 第四部分 項目單體概念設計建議 . 20 一、項目整體建筑風格 . 20 二、項目單體建筑建議 . 21 第五
2、部分 項目戶型概念設計建議 . 25 一、項目戶型配比建議 . 25 二、項目戶型設計要點 . 30 三、戶型參考 . 37 第六部分 項目園林概念設計建議 . 41 一、項目園林風格定位 . 41 二、園林景觀設計. 43 第七部分 項目配套概念設計建議 . 51 一、項目公建配套. 51 二、項目智能化配套. 56 三、項目物業管理建議 . 58 四、示范區建議 . 60 結束語 . 65 附件一：項目用地擴大財務分析 . 66 附件二：項目團購啟動方案 . 70 前言前言 對人：尊重人，理解人，關心人對人：尊重人，理解人，關心人 對地塊：珍惜這片土地，我們惟有竭盡全力對地塊：珍惜這片土地
3、，我們惟有竭盡全力 再美的生活主張，再潮流的居住體驗，無論如何都是建立在產品基礎上的 事物，可以說產品是項目所有思想的承載，是項目營銷工作開展的起始原點。 本項目的產品是如何形成的？本項目的產品是什么形態？這是本報告所需 要闡述的重點。 此次我們將秉承前期確定的“知性風情社區”思路，對項目的產品做出全 面而系統性的探究，以期能達到定位報告中我們共同期望的高度。 產品策劃在科學基礎上，更需要有一個“造夢”的想象力。他能給消費者 帶來一個怎樣的生活憧景，是項目價值的起源。只有存在生活的價值，才有可 能打動消費者。 本次產品策劃正是基于這樣的價值觀基礎上而構建。 第一部分第一部分 回顧篇回顧篇 一、項目一、項目市場市場定位定位 昌吉首席昌吉首席知性風情社區知性風情社區 二、項目目標客戶定位二、項目目標客戶定位 城市中產階層城市中產階層 三、項目形象定位三、項目形象定位 中產的知性居住觀中產的知性
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