1、1 長沙城市綜合體 專題研究報告 合富輝煌（中國）湖南公司 發展研究中心 09月 城市綜合體專題研究 每一個現代新城區的形成 總是由最具標志性的現代建筑群賦予生命 素有“紐約市的心臟”之稱的曼哈頓集聚 了紐約市政廳和聯邦、州、市、縣許多辦 公機構、美國最高的摩天樓群、紐約中央 公園以及大多著名的旅社、餐館、百貨公 司、專業商店、影劇院、音樂廳和博物館 大都集中于此。 紐約曼哈頓 巴黎拉德芳斯 1985年拉德芳斯新區建設工程正式上馬。拉德芳斯區的總體設計體現了現代和未來 城區的多功能設計思想，總體設計別具匠心,是法國回應美國曼哈頓摩天大樓的建設。 經過16年分階段的建設，拉德芳斯區已是高樓林立,
2、成為 集辦公、商務、購物、生活和休閑于一身的現代化城區。 眾多法國和歐美跨國公司、銀行、大飯店紛紛在這里建 起了自己的摩天大樓。面積超過10萬平方米的“四季商 業中心”、“奧尚”超級市場、商場等為人們提 供了購物的便利。 愷撒大拇指 東京六本木 日本東京的六本木，集住宅、商業大樓、購物中心、旅館 、餐廳、游憩、文藝設施及新住宅群于一體，短短的時間 內從無到有昂然挺起，不僅攫取了來自全世界的關注，同 時還成為了許多時代尖端人士競相在六本木留下造訪腳印 的銀座區域。 城市綜合體（HOPSCA）： ? HOPSCA，本質是由Hotel（主題酒店）、Office（寫字樓）、Park（公園景觀） 、Sh
3、oppingMall（綜合購物中心）、Clubspan（泛會所）、Apartment（高檔 公寓）、所構成的混合區域，它是伴隨著城市功能的綜合化、規模大型化和空間與流 線組織復合化而順應成長的一種全新的城市綜合體地產。 ? 由于城市綜合體CAPHOS具有高可達性、高密度、集約性、功能復合性、土地使用均 衡性、空間連續性、內部、外部聯系完整性及巨大的社會效應與升值潛力等特征，已 逐漸被運用到城市建設中去。目前這種地產模式在國外已經發展成熟，是世界上最先 進的地產開發模式，但在中國仍處于開拓發展階段。 城市綜合體專題研究 PartA 城市綜合體定義 PartB 城市綜合體開發模式 PartC 長沙城市綜合體市場研究 PartD 長沙城市綜合體發展趨勢 PartE 城市綜合體個案分析 PARTA綜合體定義 城市綜合體 一種新城市時代的生活方式 城市綜合體集合了城市的商務辦公資
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