上海隆宇國際商務廣場項目定位報告（28頁）.pdf
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上海隆宇國際商務廣場項目定位報告（28頁）.pdf
1、一站式資產管理服務 上海隆宇國際商務廣場 2011 年 4 月 Synergis Management Services Limited Member of Hsin Chong Construction Group 總結 概 覽 項目及環境分析 新昌管理介紹 主要內容 資產管理服務范圍 初步定位 工作計劃表 3 項 目 及 環 境 分 析 4 項目位置 交通便利 項目位于1 號線漢中路口，鄰近恒豐路客運中心 高檔住宅包圍 項目附近由中高檔住宅包圍，卓悅居，海濱花園 閘北區主商圈 嘉利丌夜城，火車站商圈早已成熟 星級酒店及辦公樓臨立 萬恰酒店，州際酒店，假日酒店一路之隔 卓悅居 漢中小區 海濱
2、花園 安豐小區 恆通小區 云海農夫山 莊 項目周邊情況 住宅 天目西路幼兒園 上海恒豐中學 高頓國際CFA培訓 E-Training 高頓會計從業資格培訓中心 千帄管理進修學院 上海丌夜城鋼琴學校 圓圓外國語學校 恒通路小學 項目周邊情況 學院/ 學校 浦西萬怡酒店 金水灣大酒店 海杰大酒店 順風大酒店 一天下酒店 上海兆安酒店 瑞亞臻品酒店 項目周邊情況 酒店 交運大廈漢中廣場 地鐵恒通大廈 恒通大樓 現代交通商務大樓 泛舟國際商務中心 一天下大廈 建誼大廈 項目周邊情況 辦公樓 慧星鞋業服飾商場 信達音響器材部 閘北柳營商場 太平洋百貨 節日廣場 漢中廣場 嘉利丌夜城 項目周邊情況 商場
3、10 周邊環境分析 大型商場臨立中商檔住宅 圍繞 附近知名辦公樓 及酒店臨立 與地鐵站相鄰 上海隆宇國際商務廣場周邊環境分析 與門及餐飲為主商場 獨有及綜合型商場將帶來 極大的優勢 綜合型購物中心的優勢 年輕，中型及多人家庭 對生活必需品的需求 生活質量及必需品的追求 穩定的消費人群 吸引閘北以外人群的潛力 平穩的消費力，客流 帶來高消費的流動人口 對新鮮感及特色的追求 不可預計的消費力，客流 11 目標群體 25 45 年齡群眾 目標群體 特性 商務人仕及旅客 附近大型住宅家庭 兒童及家長 辦公室白領 12 目標群體 商務人事及白領 兒童及家長年輕夫妻 年輕家庭多人家庭 13 初 步 定 位 14 業態分布 國際級 電影院 兒童 品牌 餐飲/美容 與纖體 餐飲/ 零售 美食廣場/ 精品超市 15 業態分布 位於：8,9,10 層 佔地約：6,000平米左右 16 業態分布 7 樓 6 樓
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