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包頭高新區(qū)CBD商務(wù)中心城市綜合體項(xiàng)目市場(chǎng)匯報(bào)（343頁(yè)）.pdf

資源ID：77833 資源大小：14.36MB 全文頁(yè)數(shù)：343頁(yè)
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包頭高新區(qū)CBD商務(wù)中心城市綜合體項(xiàng)目市場(chǎng)匯報(bào)（343頁(yè)）.pdf

1、1 包頭高新區(qū)包頭高新區(qū)CBDCBD城市綜合體項(xiàng)目城市綜合體項(xiàng)目發(fā)展策劃發(fā)展策劃市場(chǎng)部分市場(chǎng)部分泰盈顧問泰盈顧問 20102010年年1 1月月 2 初看項(xiàng)目,表面的發(fā)展條件體量 330畝，88萬平米總建包頭最大、空前，在核心城區(qū)內(nèi)稀缺（僅棉紡廠450畝）城市內(nèi)蒙古金三角，高速發(fā)展的城市但在全國(guó)范圍內(nèi)，三線城市，知名度不高定位稀土高新區(qū)CBD、最大的商業(yè)綜合體、高端商業(yè)區(qū) 被寄予厚望的區(qū)域，業(yè)主、政府、城市發(fā)展均重視發(fā)展條件城市新區(qū)，區(qū)位偏，區(qū)域發(fā)展尚未成熟發(fā)展具有制約，運(yùn)營(yíng)、銷售前景尚未明朗 3 對(duì)于項(xiàng)目，系統(tǒng)的調(diào)研方法基于城市、市場(chǎng)、消費(fèi)行為，現(xiàn)狀的了解城市總體

2、情況摸查，包頭城建規(guī)劃館、房管局、統(tǒng)計(jì)局、旅游局、金融管理辦、高新區(qū)規(guī)劃局、高新區(qū)招商局深度訪談及獲取相關(guān)資料；包頭城市概況摸查，項(xiàng)目周邊三公里范圍資源盤點(diǎn)（商業(yè)、商務(wù)辦公、居住區(qū)）；商業(yè)類，酒店類，餐飲娛樂類，寫字樓、公寓類，住宅類物業(yè)市場(chǎng)；商業(yè)專業(yè)人士、房地產(chǎn)業(yè)內(nèi) 人士訪談；呼和浩特、鄂爾多斯城市及商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研。城市未來發(fā)展可能、消費(fèi)傾向的研究包頭規(guī)劃研究，城市格局、交通發(fā)展的趨勢(shì)，經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，城市定位及輻射力的研究；消費(fèi)者、投資者消費(fèi)趨向研究。中心城區(qū)，分昆區(qū)南、高新區(qū)、昆區(qū)友誼大街北、青山區(qū)，針對(duì)年收入7萬元以上家庭，完成312份針對(duì)置業(yè)、投資、消費(fèi)的有效問卷

3、。 4 本項(xiàng)目策劃工作研究的思路宏觀層面，理清項(xiàng)目發(fā)展的基礎(chǔ)以及未來的趨勢(shì) 包頭城市輻射力研判。城市在現(xiàn)狀和未來消費(fèi)的基礎(chǔ)如何？包頭城市發(fā)展基礎(chǔ)及消費(fèi)力研判。城市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行基礎(chǔ)對(duì)消費(fèi)存在的影響？項(xiàng)目區(qū)位條件研判。區(qū)位在城市中的位置，從發(fā)展的角度未來的角色及輻射力？項(xiàng)目區(qū)域發(fā)展基礎(chǔ)研判。現(xiàn)狀和未來，本項(xiàng)目區(qū)域的發(fā)展基礎(chǔ)以及消費(fèi)力所在？市場(chǎng)層面，梳理各類物業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展可能，以及發(fā)展的條件住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)、酒店研究方案組合的可能，相應(yīng)的發(fā)展條件以及運(yùn)營(yíng)壓力結(jié)合項(xiàng)目開發(fā)的一些條件，較優(yōu)質(zhì)的發(fā)展方案優(yōu)選方案下，項(xiàng)目的布局思路，以及開發(fā)、運(yùn)營(yíng)的思路功能組合的可能，優(yōu)選方案，以及方案的模擬示意 5 城市輻射力城市發(fā)展基礎(chǔ)及消費(fèi)力項(xiàng)目區(qū)位條件項(xiàng)目區(qū)域發(fā)展基礎(chǔ) 宏觀層面 6 內(nèi)蒙的經(jīng)濟(jì)老大哥，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心動(dòng)力內(nèi)蒙近年GDP總量（億元）內(nèi)蒙近年GDP總量（億元） 0 200

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